Melhores T3 à venda em Santa Maria Maior
Ranking dos 45 T3 à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, ERA, Imovirtual, RE/MAX, Zome e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.825 €
- 1.411–2.160 €/m²
- Preço mediano
- €245.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T3 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Tâmega; 2.º Moradia T3 de 500 m² por €470.000 (940 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Moura Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 130 m² por €160.000 (1.231 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária José Avelino. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.825 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santa Maria Maior30 anúncios · mediana 1.833 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €150.000 | 154 | 974 |
| Idealista | Mudda Tâmega |
| 2 |  | Apartamento T3 | €160.000 | 130 | 1.231 |
| Idealista | Imobiliária José Avelino |
| 3 |  | Apartamento T3 | €180.000 | 142 | 1.268 |
| Idealista | Casa Feliz |
| 4 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 215 | 1.488 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Chaves |
| 5 |  | Apartamento T3 | €175.000 | 135 | 1.296 |
| ERA, Idealista | ERA Chaves / Valpaços |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Santa Maria Maior →
Melhores moradias T3 em Santa Maria Maior15 anúncios · mediana 1.625 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €470.000 | 500 | 940 |
| Idealista | Cristina Moura Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €349.000 | 279 | 1.251 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Santa Maria Maior →
Melhores T3 em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €150.000
- 2.Moradia T3 · 500 m² · €470.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €160.000
T3 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 215 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €230.000
- 3.Apartamento T3 · 129 m² · €210.000
T3 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 135 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €250.000
- 3.Apartamento T3 · 99 m² · €245.000
T3 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €230.000
T3 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 99 m² · €245.000
T3 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €210.000
T3 no OLX2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €230.000
T3 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €230.000
Todos os T3 à venda em Santa Maria Maior
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €150.000
Andar de moradia à venda na Rua Aregos
Apartamento T3 · 154 m² · 974 €/m²
Santa Maria Maior, Chaves · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaMudda Tâmega
- €470.000
Moradia independente à venda em Santa Maria Maior
Moradia T3 · 500 m² · 940 €/m²
Santa Maria Maior, Chaves · online há 19 dias
35% abaixo da freguesiaCristina Moura Imobiliária
Veja os 45 T3 à venda em Santa Maria Maior
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Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santa Maria Maior | 45 | 1.825 € | €245.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Chaves
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- T3 à venda em São Vicente· 3
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- T3 à venda em Lama de Arcos· 1
- T3 à venda em Tronco· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santa Maria Maior.
Quais os melhores T3 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T3 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Tâmega; 2.º Moradia T3 de 500 m² por €470.000 (940 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Moura Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 130 m² por €160.000 (1.231 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária José Avelino. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €233.500, 1.833 €/m² (metade entre 1.540 e 2.137 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €310.000, 1.625 €/m² (metade entre 1.096 e 2.194 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santa Maria Maior?
Idealista (30), Casa Yes (17), ERA (10), Imovirtual (9), RE/MAX (5), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €250.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €245.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.825 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.