Melhores apartamentos T1 à venda em Coimbra
Ranking dos 165 apartamentos T1 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.493 €
- 3.250–5.300 €/m²
- Preço mediano
- €265.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T1 de 73 m² por €209.000 (2.863 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-up, Lda; 2.º Apartamento T1 de 118 m² por €325.000 (2.754 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por SI Coimbra - Mondego; 3.º Apartamento T1 de 94 m² por €203.500 (2.165 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.493 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €209.000 | 73 | 2.863 |
| Idealista | Imo-up, Lda |
| 2 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €325.000 | 118 | 2.754 |
| Idealista | SI Coimbra - Mondego |
| 3 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €203.500 | 94 | 2.165 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €380.000 | 126 | 3.016 |
| Idealista | Marfer - Construções Civis, Lda |
| 5 | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €350.000 | 106 | 3.302 |
| Imovirtual | Belavista Real Estate | |
| 6 | | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €290.000 | 92 | 3.152 |
| Idealista | Marfer - Construções Civis, Lda |
| 7 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €215.000 | 63 | 3.413 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Departamento ComercialConfidential |
| 8 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €225.000 | 85 | 2.659 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Bruno FerrerRE/MAX White |
| 9 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €305.000 | 105 | 2.906 |
| Casa Yes, RE/MAX | João MarquesRE/MAX White II |
| 10 | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €260.000 | 69 | 3.768 |
| Imovirtual, OLX | SI Coimbra - Norton de MatosSoluções Ideais - Imobiliária |
Melhores apartamentos T1 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Imovirtual92 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 106 m² · €350.000
- 2.Apartamento T1 · 63 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €225.000
Apartamentos T1 no OLX87 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 63 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 85 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 69 m² · €260.000
Apartamentos T1 no Casa Yes84 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €225.000
- 2.Apartamento T1 · 105 m² · €305.000
- 3.Apartamento T1 · 106 m² · €395.000
Apartamentos T1 no Idealista60 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 73 m² · €209.000
- 2.Apartamento T1 · 118 m² · €325.000
- 3.Apartamento T1 · 94 m² · €203.500
Apartamentos T1 no RE/MAX43 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €225.000
- 2.Apartamento T1 · 105 m² · €305.000
- 3.Apartamento T1 · 98 m² · €305.000
Apartamentos T1 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
Apartamentos T1 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 94 m² · €318.000
Apartamentos T1 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 40 m² · €175.000
Apartamentos T1 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €200.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €259.000
Apartamentos T1 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 94 m² · €318.000
Apartamentos T1 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €268.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Coimbra
165 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €209.000
Apartamento T1 à venda no Bairro Norton de Matos
Apartamento T1 · 73 m² · 2.863 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaImo-up, Lda
- €325.000
Apartamento T1 à venda na Rua Princesa Cindazunda, 66
Apartamento T1 · 118 m² · 2.754 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaSI Coimbra - Mondego
Veja os 165 apartamentos T1 à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Coimbra | 165 | 4.493 € | €265.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T1 à venda por freguesia em Coimbra
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Coimbra.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T1 de 73 m² por €209.000 (2.863 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-up, Lda; 2.º Apartamento T1 de 118 m² por €325.000 (2.754 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por SI Coimbra - Mondego; 3.º Apartamento T1 de 94 m² por €203.500 (2.165 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Coimbra?
Preço mediano pedido de €265.000, ou 4.493 €/m² (metade dos anúncios entre 3.250 e 5.300 €/m²), em 165 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Coimbra?
Imovirtual (92), OLX (87), Casa Yes (84), Idealista (60), RE/MAX (43), Century 21 (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €159.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €175.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €255.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.493 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.