Melhores moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova
Freguesia de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · inclui Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina, São Bartolomeu)
Ranking das 17 moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Zome) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.122 €
- 1.369–3.079 €/m²
- Preço mediano
- €630.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Coimbra (Sé Nova são hoje: 1.º Moradia T5 de 325 m² por €420.000 (1.292 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por CLARO - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 325 m² por €430.000 (1.323 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CLARO - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 325 m² por €435.000 (1.338 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CLARO - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.122 €/m² em Coimbra (Sé Nova. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €420.000 | 325 | 1.292 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 | €430.000 | 325 | 1.323 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €435.000 | 325 | 1.338 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 | €445.000 | 325 | 1.369 |
| Casa Yes | CLARO - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 | €698.700 | 357 | 1.957 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T5 | €365.000 | 172 | 2.122 |
| Idealista | Joana Isabel Saraiva de CarvalhoSTELLA home |
Melhores moradias T5+ em Coimbra (Sé Nova por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 357 m² · €698.700
- 2.Moradia T5 · 172 m² · €365.000
Moradias T5+ no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 325 m² · €420.000
- 2.Moradia T5 · 325 m² · €430.000
- 3.Moradia T5 · 325 m² · €435.000
Todas as moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Moradia T5 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Moradia T5 · 325 m² · 1.292 €/m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · online há 6 meses
39% abaixo da freguesiaCLARO - Mediação Imobiliária
- €430.000
Moradia T5 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Moradia T5 · 325 m² · 1.323 €/m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra · online há 17 meses
38% abaixo da freguesiaCLARO - Mediação Imobiliária
Veja as 17 moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra (Sé Nova, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Coimbra (Sé Nova | 17 | 2.122 € | €630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Coimbra
- Moradias T5+ à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Moradias T5+ à venda em Santa Clara· 412
- Moradias T5+ à venda em Eiras· 309
- Moradias T5+ à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Moradias T5+ à venda em Assafarge· 124
- Moradias T5+ à venda em Almalaguês· 100
- Moradias T5+ à venda em Souselas· 96
- Moradias T5+ à venda em Cernache· 82
- Moradias T5+ à venda em Ceira· 63
- Moradias T5+ à venda em Antuzede· 61
- Moradias T5+ à venda em Torres do Mondego· 58
- Moradias T5+ à venda em Taveiro· 50
- Moradias T5+ à venda em Brasfemes· 43
- Moradias T5+ à venda em Trouxemil· 42
- Moradias T5+ à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Moradias T5+ à venda em São Silvestre· 27
- Moradias T5+ à venda em São João do Campo· 21
- Moradias T5+ à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Coimbra (Sé Nova são hoje: 1.º Moradia T5 de 325 m² por €420.000 (1.292 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por CLARO - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 325 m² por €430.000 (1.323 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CLARO - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 325 m² por €435.000 (1.338 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CLARO - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Coimbra (Sé Nova?
Preço mediano pedido de €630.000, ou 2.122 €/m² (metade dos anúncios entre 1.369 e 3.079 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Coimbra (Sé Nova?
Idealista (12), Casa Yes (10), RE/MAX (4), OLX (4), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Coimbra (Sé Nova?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.122 €/m² em Coimbra (Sé Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.