Melhores moradias T5+ à venda em Santa Clara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santa Clara são hoje: 1.º Moradia T6+ de 220 m² por €250.000 (1.136 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Moradia T6+ de 400 m² por €538.000 (1.345 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 3.º Moradia T6+ de 551 m² por €755.000 (1.370 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Prime. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €538.000, ou 2.138 €/m² (metade dos anúncios entre 1.345 e 3.202 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Imovirtual (11), OLX (10), Casa Yes (8), KW (3), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €320.000 (menos 24%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.138 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.