Melhores moradias T4 à venda em Coimbra
Ranking das 193 moradias T4 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.298 €
- 1.705–3.122 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias T4 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T4 de 438 m² por €799.000 (1.824 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Arko Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 85 m² por €110.000 (1.294 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Campos (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 400 m² por €700.000 (1.750 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por RentHouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.298 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Santo António dos Olivais | €799.000 | 438 | 1.824 |
| Casa Yes, Idealista | Arko Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T4 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €110.000 | 85 | 1.294 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Mário CamposIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T4 · Santa Clara e Castelo Viegas | €700.000 | 400 | 1.750 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RentHouse |
| 4 |  | Moradia T4 · Antuzede e Vil de Matos | €445.000 | 320 | 1.391 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 5 |  | Moradia T4 · Assafarge e Antanhol | €899.000 | 461 | 1.950 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T4 · Eiras e São Paulo de Frades | €385.000 | 280 | 1.375 |
| Idealista | Eleven |
| 7 |  | Moradia T4 · Eiras e São Paulo de Frades | €100.000 | 81 | 1.235 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Daniel Escaroupa4.8RE/MAX Best Selection |
| 8 |  | Moradia T4 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €399.000 | 230 | 1.735 |
| Idealista | Troca Por Troca - Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 · Santa Clara e Castelo Viegas | €449.000 | 230 | 1.952 |
| CustoJusto | Vitelino Madeira Silva |
| 10 | Moradia T4 · Ceira | €150.000 | 300 | 500 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores moradias T4 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Imovirtual102 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €700.000
- 3.Moradia T4 · 320 m² · €445.000
Moradias T4 no Idealista95 anúncios
- 1.Moradia T4 · 438 m² · €799.000
- 2.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 3.Moradia T4 · 400 m² · €700.000
Moradias T4 no OLX91 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €700.000
- 3.Moradia T4 · 320 m² · €445.000
Moradias T4 no Casa Yes78 anúncios
- 1.Moradia T4 · 438 m² · €799.000
- 2.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 3.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
Moradias T4 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €1.030.000
Moradias T4 no KW22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 198 m² · €570.000
- 2.Moradia T4 · 167 m² · €349.500
- 3.Moradia T4 · 133 m² · €430.000
Moradias T4 no CustoJusto19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 230 m² · €449.000
- 3.Moradia T4 · 186 m² · €360.000
Moradias T4 no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €220.000
Moradias T4 no Zome7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 149 m² · €449.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €270.000
- 3.Moradia T4 · 250 m² · €990.000
Moradias T4 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 360 m² · €548.000
Todas as moradias T4 à venda em Coimbra
193 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €799.000
Moradia independente à venda na Rua Caniços
Moradia T4 · 438 m² · 1.824 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaArko Imobiliária
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Moradia T4 · 85 m² · 1.294 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+3Mário Campos · IAD Portugal
Veja as 193 moradias T4 à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Coimbra | 193 | 2.298 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Coimbra
- Moradias T4 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Moradias T4 à venda em Santa Clara· 412
- Moradias T4 à venda em Eiras· 309
- Moradias T4 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Moradias T4 à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Moradias T4 à venda em Assafarge· 124
- Moradias T4 à venda em Almalaguês· 100
- Moradias T4 à venda em Souselas· 96
- Moradias T4 à venda em Cernache· 82
- Moradias T4 à venda em Ceira· 63
- Moradias T4 à venda em Antuzede· 61
- Moradias T4 à venda em Torres do Mondego· 58
- Moradias T4 à venda em Taveiro· 50
- Moradias T4 à venda em Brasfemes· 43
- Moradias T4 à venda em Trouxemil· 42
- Moradias T4 à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Moradias T4 à venda em São Silvestre· 27
- Moradias T4 à venda em São João do Campo· 21
- Moradias T4 à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Coimbra.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T4 de 438 m² por €799.000 (1.824 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Arko Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 85 m² por €110.000 (1.294 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Campos (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 400 m² por €700.000 (1.750 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por RentHouse. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Coimbra?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 2.298 €/m² (metade dos anúncios entre 1.705 e 3.122 €/m²), em 193 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Coimbra?
Imovirtual (102), Idealista (95), OLX (91), Casa Yes (78), RE/MAX (25), KW (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €899.000 (menos 3%); Moradia T4 a €399.000 (menos 19%); Moradia T4 a €899.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.298 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.