Melhores apartamentos T5+ à venda em Santa Clara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 229 m² por €500.000 (2.183 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por La Agency; 2.º Apartamento T5 de 512 m² por €1.400.000 (2.734 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Marques (RE/MAX White). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €895.000, ou 3.296 €/m² (metade dos anúncios entre 2.597 e 3.480 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Casa Yes (4), OLX (4), Century 21 (1), Idealista (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.296 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.