Melhores T3 à venda em Espinho
Ranking dos 169 T3 à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.083 €
- 2.636–3.697 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais os melhores T3 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T3 de 279 m² por €499.000 (1.789 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Puro Impacto Lda; 2.º Apartamento T3 de 239 m² por €390.000 (1.632 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 3.º Moradia T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.083 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Espinho125 anúncios · mediana 3.138 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Anta | €499.000 | 279 | 1.789 |
| Idealista, OLX | Puro Impacto Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 · Anta | €390.000 | 239 | 1.632 |
| Idealista | E60 Real Estate |
| 3 | Apartamento T3 · Anta E Guetim | €295.000 | 155 | 1.903 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Apartamento T3 · Espinho | €265.000 | 123 | 2.154 |
| Idealista | Mosaico |
| 5 |  | Apartamento T3 · Espinho | €450.000 | 205 | 2.195 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
Melhores moradias T3 em Espinho44 anúncios · mediana 2.986 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Espinho | €260.000 | 113 | 2.301 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Moradia T3 · Silvalde | €400.000 | 318 | 1.258 |
| Idealista | Houseland |
| 3 |  | Moradia T3 · Silvalde | €275.000 | 180 | 1.528 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisonho |
| 4 |  | Moradia T3 · Espinho | €619.000 | 216 | 2.866 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Oceanus |
| 5 |  | Moradia T3 · Anta e Guetim | €370.000 | 140 | 2.643 |
| ERA | ERA Espinho |
Melhores T3 em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual86 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 206 m² · €485.000
T3 no OLX81 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 279 m² · €499.000
- 2.Moradia T3 · 113 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €295.000
T3 no Idealista76 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 279 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 239 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 113 m² · €260.000
T3 no Casa Yes51 anúncios
- 1.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 147 m² · €340.000
T3 no CustoJusto19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €319.000
T3 no ERA16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 91 m² · €194.500
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €270.000
T3 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
T3 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €234.000
T3 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 154 m² · €445.000
Todos os T3 à venda em Espinho
169 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €499.000
Apartamento T3 à venda na Rua dos Limites s/n
Apartamento T3 · 279 m² · 1.789 €/m²
Anta, Espinho · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaPuro Impacto Lda
- €390.000
Apartamento T3 à venda na Rua Claudino Mateiro
Apartamento T3 · 239 m² · 1.632 €/m²
Anta, Espinho · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaE60 Real Estate
Veja os 169 T3 à venda em Espinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Espinho | 169 | 3.083 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Espinho.
Quais os melhores T3 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T3 de 279 m² por €499.000 (1.789 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Puro Impacto Lda; 2.º Apartamento T3 de 239 m² por €390.000 (1.632 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 3.º Moradia T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Espinho?
Apartamentos: preço mediano €400.000, 3.138 €/m² (metade entre 2.705 e 3.697 €/m²), em 125 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Espinho?
Moradias: preço mediano €462.500, 2.986 €/m² (metade entre 2.223 e 3.665 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Espinho?
Imovirtual (86), OLX (81), Idealista (76), Casa Yes (51), CustoJusto (19), ERA (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €320.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €320.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.083 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.