Melhores moradias T3 à venda em São Gonçalo
Ranking das 37 moradias T3 à venda em São Gonçalo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.130 €
- 3.934–7.231 €/m²
- Preço mediano
- €1.350.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Gonçalo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Gonçalo são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €550.000 (2.957 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas e Teto Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 318 m² por €800.000 (2.516 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RHG - Real Estate; 3.º Moradia T3 de 400 m² por €1.199.000 (2.998 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por João Ornelas (JO Properties). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.130 €/m² em São Gonçalo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €550.000 | 186 | 2.957 |
| CustoJusto | Casas e Teto Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €800.000 | 318 | 2.516 |
| Idealista | RHG - Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.199.000 | 400 | 2.998 |
| Idealista | João OrnelasJO Properties |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.385.000 | 412 | 3.366 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Margarida GoncalvesKW Alfa Madeira |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.975.000 | 600 | 3.292 |
| Casa Yes | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 | €298.000 | 73 | 4.082 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T3 | €1.675.000 | 384 | 4.362 |
| Casa Yes | Deed Real Estate |
Melhores moradias T3 em São Gonçalo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 412 m² · €1.385.000
- 2.Moradia T3 · 600 m² · €1.975.000
- 3.Moradia T3 · 384 m² · €1.675.000
Moradias T3 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 318 m² · €800.000
- 2.Moradia T3 · 400 m² · €1.199.000
- 3.Moradia T3 · 412 m² · €1.385.000
Moradias T3 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 412 m² · €1.385.000
Moradias T3 no KW6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 412 m² · €1.385.000
Moradias T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €550.000
Todas as moradias T3 à venda em São Gonçalo
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia Geminada em Constução
Moradia T3 · 186 m² · 2.957 €/m²
São Gonçalo, Funchal · online há 6 dias
40% abaixo da freguesiaCasas e Teto Mediação Imobiliária
- €800.000
Moradia independente à venda na Rua Conde Carvalhal s/n
Moradia T3 · 318 m² · 2.516 €/m²
São Gonçalo, Funchal · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaRHG - Real Estate
Veja as 37 moradias T3 à venda em São Gonçalo
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Preços de venda em São Gonçalo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em São Gonçalo | 37 | 5.130 € | €1.350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Gonçalo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em São Gonçalo.
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Gonçalo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Gonçalo são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €550.000 (2.957 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas e Teto Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 318 m² por €800.000 (2.516 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RHG - Real Estate; 3.º Moradia T3 de 400 m² por €1.199.000 (2.998 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por João Ornelas (JO Properties). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em São Gonçalo?
Preço mediano pedido de €1.350.000, ou 5.130 €/m² (metade dos anúncios entre 3.934 e 7.231 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em São Gonçalo?
Casa Yes (18), Idealista (16), Imovirtual (10), KW (6), RE/MAX (5), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em São Gonçalo?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €298.000 (menos 8%); Moradia T3 a €1.300.000 (menos 13%); Moradia T3 a €298.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em São Gonçalo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.130 €/m² em São Gonçalo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.