Melhores casas à venda em São Gonçalo
Ranking das 73 casas à venda em São Gonçalo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.421 €
- 4.095–7.660 €/m²
- Preço mediano
- €1.675.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em São Gonçalo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Gonçalo são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €550.000 (2.957 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas e Teto Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 318 m² por €800.000 (2.516 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RHG - Real Estate; 3.º Moradia T3 de 400 m² por €1.199.000 (2.998 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por João Ornelas (JO Properties). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.421 €/m² em São Gonçalo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €550.000 | 186 | 2.957 |
| CustoJusto | Casas e Teto Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €800.000 | 318 | 2.516 |
| Idealista | RHG - Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.199.000 | 400 | 2.998 |
| Idealista | João OrnelasJO Properties |
| 4 |  | Moradia T4 | €2.100.000 | 490 | 4.286 |
| Casa Yes, Idealista | Emma Louise FarrowImopalheiro |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.500.000 | 350 | 4.286 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T4 | €1.500.000 | 312 | 4.808 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 159 | 2.925 |
| Casa Yes | Condelix Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T3 | €1.385.000 | 412 | 3.366 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Margarida GoncalvesKW Alfa Madeira |
| 9 |  | Moradia T3 | €298.000 | 73 | 4.082 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Moradia T3 | €1.975.000 | 600 | 3.292 |
| Casa Yes | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
Melhores casas em São Gonçalo por portal
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Casas no Imovirtual24 anúncios
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- 2.Moradia T4 · 200 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T4 · 228 m² · €1.799.000
Casas no KW14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 412 m² · €1.385.000
- 2.Moradia T2 · 209 m² · €950.000
- 3.Moradia T4 · 228 m² · €1.799.000
Casas no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €1.500.000
- 3.Moradia T4 · 312 m² · €1.500.000
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Preços de venda em São Gonçalo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Gonçalo | 6 | 4.889 € | €457.500 |
| T3 em São Gonçalo | 38 | 5.034 € | €1.350.000 |
| T4 em São Gonçalo | 22 | 6.462 € | €1.800.000 |
| T5+ em São Gonçalo | 7 | 9.717 € | €3.350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Gonçalo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Gonçalo.
Quais as melhores casas à venda em São Gonçalo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Gonçalo são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €550.000 (2.957 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas e Teto Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 318 m² por €800.000 (2.516 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RHG - Real Estate; 3.º Moradia T3 de 400 m² por €1.199.000 (2.998 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por João Ornelas (JO Properties). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Gonçalo?
Moradias: preço mediano €1.675.000, 5.542 €/m² (metade entre 4.096 e 7.685 €/m²), em 71 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Gonçalo?
Idealista (43), Casa Yes (38), Imovirtual (24), KW (14), CustoJusto (9), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Gonçalo?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €298.000 (menos 8%); Moradia T4 a €1.799.000 (menos 10%); Moradia T3 a €1.300.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Gonçalo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.421 €/m² em São Gonçalo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.