Melhores moradias T3 à venda em São Martinho
Ranking das 104 moradias T3 à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.971 €
- 4.041–7.000 €/m²
- Preço mediano
- €1.240.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Martinho são hoje: 1.º Moradia T3 de 215 m² por €610.000 (2.837 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por D STYLE MADEIRA - Real Estate; 2.º Moradia T3 de 221 m² por €660.000 (2.986 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Caetano International; 3.º Moradia T3 de 305 m² por €1.150.000 (3.770 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.971 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €610.000 | 215 | 2.837 |
| Casa Yes | D STYLE MADEIRA - Real Estate |
| 2 |  | Moradia T3 | €660.000 | 221 | 2.986 |
| Casa Yes | Caetano International |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.150.000 | 305 | 3.770 |
| Idealista, Imovirtual | HiHome |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.200.000 | 311 | 3.859 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista | João OrnelasJO Properties |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.500.000 | 410 | 3.659 |
| Idealista | Futuro Real Estate |
| 6 |  | Moradia T3 | €1.090.000 | 278 | 3.921 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Armando VieiraMillion Group |
| 7 |  | Moradia T3 | €850.000 | 256 | 3.314 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Nelson José RodriguesKW Alfa Madeira |
| 8 |  | Moradia T3 | €1.230.000 | 301 | 4.086 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ONE MNRealty |
| 9 |  | Moradia T3 | €1.395.000 | 338 | 4.127 |
| Idealista, Imovirtual | HiHome |
| 10 |  | Moradia T3 | €750.000 | 216 | 3.472 |
| Casa Yes | Beluga Real Estate |
Melhores moradias T3 em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Casa Yes72 anúncios
- 1.Moradia T3 · 215 m² · €610.000
- 2.Moradia T3 · 221 m² · €660.000
- 3.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
Moradias T3 no Idealista48 anúncios
- 1.Moradia T3 · 305 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
- 3.Moradia T3 · 410 m² · €1.500.000
Moradias T3 no Imovirtual46 anúncios
- 1.Moradia T3 · 305 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T3 · 278 m² · €1.090.000
- 3.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
Moradias T3 no KW19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €850.000
- 2.Moradia T3 · 164 m² · €700.000
Moradias T3 no CustoJusto16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €1.295.000
Moradias T3 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 164 m² · €700.000
- 2.Moradia T3 · 273 m² · €1.230.000
Moradias T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 273 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T3 · 189 m² · €1.230.000
Moradias T3 no Zome7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 273 m² · €1.230.000
Moradias T3 no Predimed5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 163 m² · €610.000
Moradias T3 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
Moradias T3 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
Todas as moradias T3 à venda em São Martinho
104 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €610.000
Moradia T3 em São Martinho
Moradia T3 · 215 m² · 2.837 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 15 meses
43% abaixo da freguesiaD STYLE MADEIRA - Real Estate
- €660.000
Moradia T3 em São Martinho
Moradia T3 · 221 m² · 2.986 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 2 meses
40% abaixo da freguesiaCaetano International
Veja as 104 moradias T3 à venda em São Martinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em São Martinho | 104 | 4.971 € | €1.240.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em São Martinho.
Quais as melhores moradias T3 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Martinho são hoje: 1.º Moradia T3 de 215 m² por €610.000 (2.837 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por D STYLE MADEIRA - Real Estate; 2.º Moradia T3 de 221 m² por €660.000 (2.986 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Caetano International; 3.º Moradia T3 de 305 m² por €1.150.000 (3.770 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em São Martinho?
Preço mediano pedido de €1.240.000, ou 4.971 €/m² (metade dos anúncios entre 4.041 e 7.000 €/m²), em 104 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em São Martinho?
Casa Yes (72), Idealista (48), Imovirtual (46), KW (19), CustoJusto (16), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.295.000 (menos 9%); Moradia T3 a €1.230.000 (menos 9%); Moradia T3 a €680.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.971 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.