Melhores apartamentos à venda em São Martinho
Ranking dos 555 apartamentos à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.854 €
- 3.827–6.209 €/m²
- Preço mediano
- €615.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores apartamentos à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 2.º Apartamento T2 de 326 m² por €990.000 (3.037 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Castro (ImoExperty); 3.º Apartamento T4 de 776 m² por €1.700.000 (2.191 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imopalheiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.854 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €798.000 | 286 | 2.790 |
| Casa Yes, Idealista | Ellevar |
| 2 |  | Apartamento T2 | €990.000 | 326 | 3.037 |
| Casa Yes, Idealista | Gabriel CastroImoExperty |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.700.000 | 776 | 2.191 |
| Casa Yes, Idealista | Imopalheiro |
| 4 |  | Apartamento T2 | €990.000 | 370 | 2.676 |
| Idealista | João AndradeAtlântico PRO |
| 5 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 159 | 2.830 |
| Idealista | My Dream Property |
| 6 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 307 | 2.117 |
| Idealista | iMADEIRA HOME |
| 7 |  | Apartamento T3 | €698.000 | 242 | 2.884 |
| Idealista | Imo-Atlântico |
| 8 |  | Apartamento T3 | €695.000 | 227 | 3.062 |
| Idealista | Fábio Farinha Signature Properties |
| 9 |  | Apartamento T1 | €890.000 | 258 | 3.450 |
| Idealista | Corcoran Atlantic |
| 10 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 145 | 3.103 |
| Idealista | HiHome |
Melhores apartamentos em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes369 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 2.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
- 3.Apartamento T4 · 776 m² · €1.700.000
Apartamentos no Imovirtual205 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 3.Apartamento T3 · 396 m² · €1.050.000
Apartamentos no Idealista193 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 2.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
- 3.Apartamento T4 · 776 m² · €1.700.000
Apartamentos no KW112 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 141 m² · €360.000
- 2.Apartamento T3 · 1.153 m² · €3.300.000
- 3.Apartamento T2 · 137 m² · €385.000
Apartamentos no CustoJusto63 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €400.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 3.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
Apartamentos no RE/MAX38 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
- 2.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 86 m² · €410.000
Apartamentos no Sotheby's30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €625.000
- 2.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €495.000
Apartamentos no Zome21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €775.000
- 3.Apartamento T1 · 104 m² · €415.000
Apartamentos no ERA18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €390.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €450.000
Apartamentos no IAD14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €680.000
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €440.000
Apartamentos no Century 2113 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €606.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €420.000
- 3.Apartamento T4 · 258 m² · €850.000
Todos os apartamentos à venda em São Martinho
555 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €798.000
Apartamento T3 à venda na Virtudes - Barreiros
Apartamento T3 · 286 m² · 2.790 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaEllevar
- €990.000
Apartamento T2 à venda na Rua Alto do Amparo
Apartamento T2 · 326 m² · 3.037 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 2 dias
37% abaixo da freguesiaGabriel Castro · ImoExperty
Veja os 555 apartamentos à venda em São Martinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em São Martinho | 12 | 4.586 € | €450.000 |
| Apartamentos T1 em São Martinho | 127 | 5.286 € | €405.000 |
| Apartamentos T2 em São Martinho | 236 | 4.785 € | €580.000 |
| Apartamentos T3 em São Martinho | 139 | 4.897 € | €820.000 |
| Apartamentos T4 em São Martinho | 33 | 3.539 € | €1.100.000 |
| Apartamentos T5+ em São Martinho | 8 | 4.386 € | €1.500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
- Apartamentos à venda em Santa Luzia· 259
- Apartamentos à venda em Funchal (Santa Maria Maior)· 227
- Apartamentos à venda em Santo António· 227
- Apartamentos à venda em Sé· 195
- Apartamentos à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- Apartamentos à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- Apartamentos à venda em São Gonçalo· 138
- Apartamentos à venda em Monte· 119
- Apartamentos à venda em São Roque· 70
- Apartamentos à venda em São Pedro· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São Martinho.
Quais os melhores apartamentos à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 2.º Apartamento T2 de 326 m² por €990.000 (3.037 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Castro (ImoExperty); 3.º Apartamento T4 de 776 m² por €1.700.000 (2.191 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imopalheiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Martinho?
Preço mediano pedido de €615.000, ou 4.854 €/m² (metade dos anúncios entre 3.827 e 6.209 €/m²), em 555 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São Martinho?
Casa Yes (369), Imovirtual (205), Idealista (193), KW (112), CustoJusto (63), RE/MAX (38) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €445.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €475.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €495.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.854 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.