Melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho
Ranking dos 139 apartamentos T3 à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, Sotheby's, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.897 €
- 3.705–6.195 €/m²
- Preço mediano
- €820.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 2.º Apartamento T3 de 242 m² por €698.000 (2.884 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-Atlântico; 3.º Apartamento T3 de 227 m² por €695.000 (3.062 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Farinha Signature Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.897 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €798.000 | 286 | 2.790 |
| Casa Yes, Idealista | Ellevar |
| 2 |  | Apartamento T3 | €698.000 | 242 | 2.884 |
| Idealista | Imo-Atlântico |
| 3 |  | Apartamento T3 | €695.000 | 227 | 3.062 |
| Idealista | Fábio Farinha Signature Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 145 | 3.103 |
| Idealista | HiHome |
| 5 |  | Apartamento T3 | €990.000 | 292 | 3.390 |
| Casa Yes, Idealista | Ricardo Silva ArqPredifunchal - Family Real Estate Since 1985 |
| 6 |  | Apartamento T3 | €1.299.000 | 395 | 3.289 |
| Idealista | Futuro Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T3 | €850.000 | 236 | 3.606 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | Ricardo MirandaRE/MAX Elite |
| 8 |  | Apartamento T3 | €1.050.000 | 396 | 2.652 |
| Casa Yes, Imovirtual | SóniaeXp Realty |
| 9 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 112 | 3.393 |
| Idealista | Jorge Mendes Real Estate |
| 10 |  | Apartamento T3 | €715.000 | 215 | 3.326 |
| Idealista | AG Real Estate |
Melhores apartamentos T3 em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes85 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 2.Apartamento T3 · 292 m² · €990.000
- 3.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
Apartamentos T3 no Idealista55 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 2.Apartamento T3 · 242 m² · €698.000
- 3.Apartamento T3 · 227 m² · €695.000
Apartamentos T3 no Imovirtual45 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
- 2.Apartamento T3 · 396 m² · €1.050.000
- 3.Apartamento T3 · 179 m² · €680.000
Apartamentos T3 no KW28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 1.153 m² · €3.300.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €360.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €445.000
Apartamentos T3 no Sotheby's16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 280 m² · €990.000
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €710.000
- 3.Apartamento T3 · 160 m² · €680.000
Apartamentos T3 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €680.000
- 2.Apartamento T3 · 208 m² · €830.000
- 3.Apartamento T3 · 176 m² · €820.000
Apartamentos T3 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €650.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €680.000
Apartamentos T3 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
Apartamentos T3 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €606.000
Apartamentos T3 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €680.000
Todos os apartamentos T3 à venda em São Martinho
139 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em São Martinho | 139 | 4.897 € | €820.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em São Martinho.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 2.º Apartamento T3 de 242 m² por €698.000 (2.884 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-Atlântico; 3.º Apartamento T3 de 227 m² por €695.000 (3.062 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Farinha Signature Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Martinho?
Preço mediano pedido de €820.000, ou 4.897 €/m² (metade dos anúncios entre 3.705 e 6.195 €/m²), em 139 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em São Martinho?
Casa Yes (85), Idealista (55), Imovirtual (45), KW (28), Sotheby's (16), CustoJusto (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €445.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €650.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €795.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.897 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.