Melhores T1 à venda em Fânzeres
Freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · inclui Fânzeres, São Pedro da Cova
Ranking dos 27 T1 à venda em Fânzeres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.889 €
- 2.685–4.418 €/m²
- Preço mediano
- €223.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T1 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Fânzeres são hoje: 1.º Apartamento T1 de 88 m² por €239.000 (2.716 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 77 m² por €230.000 (2.987 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T1 de 125 m² por €220.000 (1.760 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Emanuel da Costa Carvalho (CENTURY 21 Arquitectos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.889 €/m² em Fânzeres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Fânzeres20 anúncios · mediana 3.935 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €239.000 | 88 | 2.716 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 77 | 2.987 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €186.850 | 54 | 3.460 |
| Casa Yes, Idealista | Realce Vanguardista |
| 4 | | Apartamento T1 | €191.900 | 54 | 3.554 |
| Idealista | Realce Vanguardista |
| 5 |  | Apartamento T1 | €209.900 | 53 | 3.960 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Diana BastosImoStage |
Melhores moradias T1 em Fânzeres7 anúncios · mediana 2.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | .jpeg) | Moradia T1 | €220.000 | 125 | 1.760 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Emanuel da Costa CarvalhoCENTURY 21 Arquitectos |
Melhores T1 em Fânzeres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €239.000
- 2.Apartamento T1 · 77 m² · €230.000
- 3.Moradia T1 · 125 m² · €220.000
T1 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 54 m² · €186.850
T1 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 125 m² · €220.000
- 2.Apartamento T1 · 53 m² · €209.900
T1 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 53 m² · €209.900
T1 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T1 · 125 m² · €220.000
T1 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 125 m² · €220.000
Todos os T1 à venda em Fânzeres
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €239.000
Apartamento T1 à venda na Rua dos Carregais, 783
Apartamento T1 · 88 m² · 2.716 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
Baixou 4%31% abaixo da freguesiaParticular
- €230.000
Apartamento T1 à venda na Rua dos Malmequeres, 348
Apartamento T1 · 77 m² · 2.987 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
24% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 27 T1 à venda em Fânzeres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fânzeres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Fânzeres | 27 | 3.889 € | €223.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fânzeres e São Pedro da Cova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Fânzeres.
Quais os melhores T1 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Fânzeres são hoje: 1.º Apartamento T1 de 88 m² por €239.000 (2.716 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 77 m² por €230.000 (2.987 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T1 de 125 m² por €220.000 (1.760 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Emanuel da Costa Carvalho (CENTURY 21 Arquitectos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Fânzeres?
Apartamentos: preço mediano €231.246, 3.935 €/m² (metade entre 2.937 e 4.587 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Fânzeres?
Moradias: preço mediano €190.000, 2.500 €/m² (metade entre 2.016 e 3.855 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Fânzeres?
Idealista (17), Casa Yes (9), Imovirtual (7), Casa SAPO (4), OLX (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Fânzeres?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €239.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €209.900 (menos 7%); Apartamento T1 a €229.900 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Fânzeres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.889 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.