Melhores T4 à venda em Fânzeres
Freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · inclui Fânzeres, São Pedro da Cova
Ranking dos 71 T4 à venda em Fânzeres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.397 €
- 2.009–2.778 €/m²
- Preço mediano
- €365.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T4 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T4 de 267 m² por €480.000 (1.798 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T4 de 215 m² por €380.000 (1.767 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por João Pinto (Casas-21); 3.º Apartamento T4 de 205 m² por €380.000 (1.854 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por COMCASA pt Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.397 €/m² em Fânzeres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Fânzeres47 anúncios · mediana 2.260 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €380.000 | 215 | 1.767 |
| Idealista | João PintoCasas-21 |
| 2 |  | Apartamento T4 | €380.000 | 205 | 1.854 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | COMCASA pt Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T4 | €407.000 | 226 | 1.801 |
| Idealista | Velazconstroi Engenharia e Construção |
| 4 |  | Apartamento T4 | €345.000 | 173 | 1.994 |
| Casa Yes, Idealista | Porta 88 |
| 5 |  | Apartamento T4 | €340.000 | 173 | 1.965 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores moradias T4 em Fânzeres24 anúncios · mediana 2.725 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €480.000 | 267 | 1.798 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Moradia T4 | €550.000 | 246 | 2.236 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António da FonsecaRE/MAX Vantagem Lidador |
| 3 |  | Moradia T4 | €270.000 | 120 | 2.250 |
| Idealista | André's Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €320.000 | 134 | 2.388 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | RM Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 | €352.500 | 111 | 3.176 |
| Casa SAPO, Idealista | Joaquim SantosGlobal Trade |
Melhores T4 em Fânzeres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista42 anúncios
- 1.Moradia T4 · 267 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 215 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 205 m² · €380.000
T4 no OLX39 anúncios
- 1.Moradia T4 · 267 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 205 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 173 m² · €340.000
T4 no Imovirtual38 anúncios
- 1.Moradia T4 · 267 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 205 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 173 m² · €340.000
T4 no Casa Yes36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 267 m² · €480.000
- 2.Apartamento T4 · 173 m² · €345.000
- 3.Apartamento T4 · 202 m² · €350.000
T4 no Casa SAPO21 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 173 m² · €340.000
- 2.Apartamento T4 · 202 m² · €350.000
- 3.Apartamento T4 · 173 m² · €350.000
T4 no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 134 m² · €320.000
- 2.Apartamento T4 · 167 m² · €350.000
T4 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 202 m² · €350.000
- 2.Apartamento T4 · 192 m² · €345.000
- 3.Moradia T4 · 246 m² · €550.000
Todos os T4 à venda em Fânzeres
71 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €480.000
Moradia independente à venda na São Pedro da Cova
Moradia T4 · 267 m² · 1.798 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
29% abaixo da freguesia+1Projecto Perfeito
- €380.000
Apartamento T4 à venda no Centro de Fânzeres
Apartamento T4 · 215 m² · 1.767 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
22% abaixo da freguesiaJoão Pinto · Casas-21
Veja os 71 T4 à venda em Fânzeres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fânzeres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Fânzeres | 71 | 2.397 € | €365.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fânzeres e São Pedro da Cova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Fânzeres.
Quais os melhores T4 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T4 de 267 m² por €480.000 (1.798 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T4 de 215 m² por €380.000 (1.767 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por João Pinto (Casas-21); 3.º Apartamento T4 de 205 m² por €380.000 (1.854 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por COMCASA pt Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Fânzeres?
Apartamentos: preço mediano €356.000, 2.260 €/m² (metade entre 1.951 e 2.546 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Fânzeres?
Moradias: preço mediano €480.000, 2.725 €/m² (metade entre 2.354 e 2.990 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Fânzeres?
Idealista (42), OLX (39), Imovirtual (38), Casa Yes (36), Casa SAPO (21), CustoJusto (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Fânzeres?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €550.000 (menos 14%); Moradia T4 a €352.500 (menos 3%); Apartamento T4 a €479.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Fânzeres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.397 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.