Melhores moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme)
Freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · inclui Gondomar (São Cosme), Valbom, Jovim
Ranking das 108 moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.740 €
- 2.044–3.606 €/m²
- Preço mediano
- €590.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Moradia T3 de 460 m² por €620.000 (1.348 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Simpática Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 442 m² por €675.000 (1.527 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Ferreira (Casa da Portela); 3.º Moradia T3 de 459 m² por €750.000 (1.634 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sampaio - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.740 €/m² em Gondomar (São Cosme). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €620.000 | 460 | 1.348 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa Simpática Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €675.000 | 442 | 1.527 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Francisco FerreiraCasa da Portela |
| 3 |  | Moradia T3 | €750.000 | 459 | 1.634 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sampaio - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €285.000 | 180 | 1.583 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Laura CarvalhoZome Porto - CEC |
| 5 |  | Moradia T3 | €250.000 | 155 | 1.613 |
| Idealista | Strong Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 | €620.000 | 361 | 1.717 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Rgr |
| 7 |  | Moradia T3 | €620.000 | 361 | 1.717 |
| CustoJusto | RGR Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T3 | €260.000 | 130 | 2.000 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Álvaro da Costa CarvalhoCasa da Portela |
| 9 |  | Moradia T3 | €240.000 | 130 | 1.846 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Gaia Douro |
| 10 |  | Moradia T3 | €850.000 | 440 | 1.932 |
| Casa Yes, Idealista | André's Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Gondomar (São Cosme) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 460 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 459 m² · €750.000
Moradias T3 no OLX60 anúncios
- 1.Moradia T3 · 460 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 459 m² · €750.000
Moradias T3 no Idealista56 anúncios
- 1.Moradia T3 · 460 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 459 m² · €750.000
Moradias T3 no Casa Yes47 anúncios
- 1.Moradia T3 · 460 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €285.000
Moradias T3 no CustoJusto33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 460 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 459 m² · €750.000
Moradias T3 no Casa SAPO33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 459 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €285.000
- 3.Moradia T3 · 389 m² · €630.000
Moradias T3 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 154 m² · €450.000
Moradias T3 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €285.000
- 2.Moradia T3 · 346 m² · €747.500
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €410.000
Moradias T3 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €240.000
Todas as moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme)
108 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €620.000
Moradia independente à venda na Jovim
Moradia T3 · 460 m² · 1.348 €/m²
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50% abaixo da freguesia+2Casa Simpática Mediação Imobiliária
- €675.000
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Moradia T3 · 442 m² · 1.527 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 18 dias
43% abaixo da freguesia+2Francisco Ferreira · Casa da Portela
Veja as 108 moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gondomar (São Cosme), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Gondomar (São Cosme) | 108 | 2.740 € | €590.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme).
Quais as melhores moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Moradia T3 de 460 m² por €620.000 (1.348 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Simpática Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 442 m² por €675.000 (1.527 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Ferreira (Casa da Portela); 3.º Moradia T3 de 459 m² por €750.000 (1.634 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sampaio - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Gondomar (São Cosme)?
Preço mediano pedido de €590.000, ou 2.740 €/m² (metade dos anúncios entre 2.044 e 3.606 €/m²), em 108 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Gondomar (São Cosme)?
Imovirtual (67), OLX (60), Idealista (56), Casa Yes (47), CustoJusto (33), Casa SAPO (33) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Gondomar (São Cosme)?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €260.000 (menos 7%); Moradia T3 a €240.000 (menos 16%); Moradia T3 a €380.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.740 €/m² em Gondomar (São Cosme)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.