Melhores T2 à venda em Azurém
Ranking dos 42 T2 à venda em Azurém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.822 €
- 2.237–3.532 €/m²
- Preço mediano
- €268.750
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T2 à venda em Azurém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Azurém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 39 m² por €59.900 (1.536 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por AS Vizela (AS Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 123 m² por €229.000 (1.862 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos Araújo (Almaz Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €265.000 (2.246 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.822 €/m² em Azurém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €59.900 | 39 | 1.536 |
| Idealista | AS VizelaAS Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €229.000 | 123 | 1.862 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | José Carlos AraújoAlmaz Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 118 | 2.246 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, OLX | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €387.500 | 177 | 2.189 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 135 | 1.963 |
| Casa Yes | Rosa RibeiroPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 125 | 2.360 |
| Idealista | Pensar Em Si |
| 7 |  | Apartamento T2 | €258.000 | 122 | 2.115 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Património |
| 8 |  | Apartamento T2 | €299.900 | 121 | 2.479 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | EV Real Estate |
| 9 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 120 | 2.042 |
| Casa Yes | Rosa RibeiroPredimed Imobilíaria |
| 10 |  | Apartamento T2 | €252.500 | 120 | 2.104 |
| Casa Yes | Rosa RibeiroPredimed Imobilíaria |
Melhores T2 em Azurém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 39 m² · €59.900
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €229.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
T2 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €299.900
T2 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €299.900
T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €258.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €245.000
T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €258.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
Todos os T2 à venda em Azurém
42 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €59.900
Apartamento T2 à venda em Azurém
Apartamento T2 · 39 m² · 1.536 €/m²
Azurém, Guimarães · online hoje
43% abaixo da freguesiaAS Vizela · AS Imobiliária
- €229.000
Apartamento T2 à venda na Rua Pêro Esteves
Apartamento T2 · 123 m² · 1.862 €/m²
Azurém, Guimarães · online hoje
32% abaixo da freguesiaJosé Carlos Araújo · Almaz Imobiliária
Veja os 42 T2 à venda em Azurém
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Preços de venda em Azurém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Azurém | 42 | 2.822 € | €268.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Azurém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Azurém.
Quais os melhores T2 à venda em Azurém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Azurém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 39 m² por €59.900 (1.536 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por AS Vizela (AS Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 123 m² por €229.000 (1.862 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos Araújo (Almaz Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €265.000 (2.246 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Azurém?
Apartamentos: preço mediano €269.450, 2.716 €/m² (metade entre 2.223 e 3.525 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Azurém?
Idealista (26), Imovirtual (19), OLX (18), Casa Yes (10), RE/MAX (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Azurém?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €258.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €269.900 (menos 4%); Apartamento T2 a €199.900 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Azurém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.822 €/m² em Azurém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.