Melhores T2 à venda em Nespereira
Ranking dos 11 T2 à venda em Nespereira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, Zome) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.019 €
- 2.710–3.239 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Nespereira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Nespereira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 112 m² por €315.000 (2.813 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.019 €/m² em Nespereira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Nespereira8 anúncios · mediana 3.065 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 112 | 2.813 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores moradias T2 em Nespereira3 anúncios · mediana 2.300 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Nespereira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
T2 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
Todos os T2 à venda em Nespereira
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Apartamento T2 à venda na Rua da Calçada, 105
Apartamento T2 · 112 m² · 2.813 €/m²
Nespereira, Guimarães · online há 19 dias
8% abaixo da freguesia+1Particular
€195.000
Andar Moradia - Nespereira, Guimarães
Moradia T2 · 60 m² · 3.250 €/m²
Nespereira, Guimarães · online há 12 meses
82% acima da freguesiaEquipa Joaquim Ferreira
Veja os 11 T2 à venda em Nespereira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nespereira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Nespereira | 11 | 3.019 € | €315.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nespereira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Guimarães
- T2 à venda em Azurém· 196
- T2 à venda em Oliveira· 152
- T2 à venda em Costa· 109
- T2 à venda em Creixomil· 90
- T2 à venda em Ponte· 89
- T2 à venda em Urgezes· 87
- T2 à venda em Caldelas· 77
- T2 à venda em Fermentões· 68
- T2 à venda em Mesão Frio· 57
- T2 à venda em Selho (São Jorge)· 55
- T2 à venda em Moreira de Cónegos· 51
- T2 à venda em Abação· 44
- T2 à venda em Lordelo· 43
- T2 à venda em Polvoreira· 40
- T2 à venda em Candoso São Tiago· 37
- T2 à venda em Souto Santa Maria· 34
- T2 à venda em Ronfe· 32
- T2 à venda em São Torcato· 29
- T2 à venda em Serzedelo· 29
- T2 à venda em Sande Vila Nova· 24
- T2 à venda em Gondar· 23
- T2 à venda em Atães· 23
- T2 à venda em Sande (São Martinho)· 22
- T2 à venda em Briteiros São Salvador· 22
- T2 à venda em Brito· 22
- T2 à venda em Sande São Lourenço· 21
- T2 à venda em Silvares· 21
- T2 à venda em Guardizela· 21
- T2 à venda em Gonça· 20
- T2 à venda em Briteiros Santo Estêvão· 19
- T2 à venda em Selho (São Cristóvão)· 17
- T2 à venda em Leitões· 16
- T2 à venda em Candoso (São Martinho)· 16
- T2 à venda em Selho São Lourenço· 16
- T2 à venda em Serzedo· 16
- T2 à venda em Aldão· 14
- T2 à venda em Arosa· 14
- T2 à venda em Prazins Santo Tirso· 13
- T2 à venda em Infantas· 10
- T2 à venda em Longos· 10
- T2 à venda em Pinheiro· 8
- T2 à venda em Pencelo· 8
- T2 à venda em Barco· 8
- T2 à venda em Prazins (Santa Eufémia)· 8
- T2 à venda em Conde· 5
- T2 à venda em Conde· 4
- T2 à venda em Prazins Santo Tirso· 3
- T2 à venda em Airão Santa Maria· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Nespereira.
Quais os melhores T2 à venda em Nespereira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Nespereira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 112 m² por €315.000 (2.813 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Nespereira?
Apartamentos: preço mediano €326.000, 3.065 €/m² (metade entre 2.891 e 3.280 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Nespereira?
Moradias: preço mediano €115.000, 2.300 €/m² (metade entre 1.783 e 2.775 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Nespereira?
Casa Yes (9), Imovirtual (8), Idealista (7), RE/MAX (6), OLX (6), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Nespereira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.019 €/m² em Nespereira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.