Melhores T2 à venda em Caldelas
Ranking dos 27 T2 à venda em Caldelas, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Century 21, Idealista, Casa Yes, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.990 €
- 2.501–3.145 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Caldelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Caldelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 2.º Apartamento T2 de 132 m² por €270.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 3.º Apartamento T2 de 132 m² por €275.000 (2.083 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.990 €/m² em Caldelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 132 | 2.008 |
| Idealista | Grupo Mérito |
| 2 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 132 | 2.045 |
| Idealista | Grupo Mérito |
| 3 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 132 | 2.083 |
| Idealista | Grupo Mérito |
| 4 | -Cpia.jpeg) | Apartamento T2 | €355.000 | 188 | 1.891 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rejane BragaCENTURY 21 Nações VII |
| 5 | .jpeg) | Apartamento T2 | €340.000 | 168 | 2.025 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rejane BragaCENTURY 21 Nações VII |
| 6 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 124 | 2.296 |
| Casa Yes | LOFT Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 114 | 2.281 |
| ERA | ERA Guimarães Norte |
| 8 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 109 | 2.706 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Natália LopesRE/MAX Património |
| 9 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 85 | 2.824 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Ângela SilvaZome Braga |
Melhores T2 em Caldelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €355.000
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
T2 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €355.000
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
T2 no Century 2116 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €355.000
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €340.000
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €275.000
T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
T2 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €295.000
T2 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €260.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
Todos os T2 à venda em Caldelas
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T2 à venda na Rua Do Fogueteiro s/n
Apartamento T2 · 132 m² · 2.008 €/m²
Caldelas, Guimarães · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaGrupo Mérito
- €270.000
Apartamento T2 à venda na Rua Do Fogueteiro s/n
Apartamento T2 · 132 m² · 2.045 €/m²
Caldelas, Guimarães · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaGrupo Mérito
Veja os 27 T2 à venda em Caldelas
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Preços de venda em Caldelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Caldelas | 27 | 2.990 € | €285.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caldelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Guimarães
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- T2 à venda em Prazins Santo Tirso· 3
- T2 à venda em Airão Santa Maria· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Caldelas.
Quais os melhores T2 à venda em Caldelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Caldelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 2.º Apartamento T2 de 132 m² por €270.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 3.º Apartamento T2 de 132 m² por €275.000 (2.083 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Caldelas?
Apartamentos: preço mediano €285.000, 2.990 €/m² (metade entre 2.501 e 3.145 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Caldelas?
Imovirtual (18), OLX (18), Century 21 (16), Idealista (14), Casa Yes (6), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Caldelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.990 €/m² em Caldelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.