Melhores moradias à venda em Moreira de Cónegos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Moreira de Cónegos são hoje: 1.º Moradia T4 de 242 m² por €280.000 (1.157 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Casa da Portela; 2.º Moradia T4 de 180 m² por €277.500 (1.542 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Pinto (Euronobel - mediação imobiliária); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €285.000 (1.425 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Ribeiro (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €311.500, ou 1.733 €/m² (metade dos anúncios entre 1.435 e 2.067 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (9), OLX (7), Imovirtual (6), Zome (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.733 €/m² em Moreira de Cónegos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.