Melhores moradias à venda em São Torcato

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Torcato são hoje: 1.º Moradia T4 de 425 m² por €435.000 (1.024 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 264 m² por €424.000 (1.606 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por EV Real Estate; 3.º Moradia T3 de 302 m² por €478.000 (1.583 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Dias (Compra Certa - Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €429.500, ou 1.752 €/m² (metade dos anúncios entre 1.484 e 2.829 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (7), OLX (6), Casa Yes (3), CustoJusto (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.752 €/m² em São Torcato). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.