Melhores casas à venda em Nespereira
Ranking das 23 casas à venda em Nespereira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.754 €
- 2.114–2.968 €/m²
- Preço mediano
- €326.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Nespereira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Nespereira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 112 m² por €315.000 (2.813 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.754 €/m² em Nespereira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Nespereira15 anúncios · mediana 2.826 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 112 | 2.813 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores moradias em Nespereira8 anúncios · mediana 1.783 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores casas em Nespereira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
Casas no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
Casas no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
Casas no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €315.000
Todas as casas à venda em Nespereira
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Apartamento T2 à venda na Rua da Calçada, 105
Apartamento T2 · 112 m² · 2.813 €/m²
Nespereira, Guimarães · online há 19 dias
8% abaixo da freguesia+1Particular
€670.000Moradia independente à venda em N105, 2488
Moradia T3 · 237 m² · 2.827 €/m²
Nespereira, Guimarães · online há 19 dias
59% acima da freguesia+1Invest Moreira
Veja as 23 casas à venda em Nespereira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nespereira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Nespereira | 11 | 3.019 € | €315.000 |
| T3 em Nespereira | 9 | 2.588 € | €352.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nespereira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em Candoso (São Martinho)· 16
- Casas à venda em Selho São Lourenço· 16
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- Casas à venda em Prazins Santo Tirso· 13
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- Casas à venda em Barco· 8
- Casas à venda em Prazins (Santa Eufémia)· 8
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- Casas à venda em Prazins Santo Tirso· 3
- Casas à venda em Airão Santa Maria· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Nespereira.
Quais as melhores casas à venda em Nespereira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Nespereira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 112 m² por €315.000 (2.813 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Nespereira?
Apartamentos: preço mediano €326.000, 2.826 €/m² (metade entre 2.598 e 3.065 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Nespereira?
Moradias: preço mediano €265.000, 1.783 €/m² (metade entre 1.059 e 2.574 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Nespereira?
Casa Yes (18), Imovirtual (18), OLX (15), Idealista (13), RE/MAX (10), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Nespereira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.754 €/m² em Nespereira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.