Melhores T2 à venda em Cabouco
Ranking dos 3 T2 à venda em Cabouco, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Coldwell Banker, Casa Yes, Idealista, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.412 €
- 2.567–3.695 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Cabouco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cabouco são hoje: 1.º Apartamento T2 de 110 m² por €375.000 (3.412 €/m², 14% abaixo do concelho), anunciado por Paula Canto (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.412 €/m² em Cabouco. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €375.000 | 110 | 3.412 |
| Coldwell Banker, Imovirtual | Paula Cantoagente independente |
Melhores T2 em Cabouco por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €375.000
T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €375.000
Todos os T2 à venda em Cabouco
3 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Apartamento, 2 Quartos, Cabouco - Lagoa (Açores)
Apartamento T2 · 110 m² · 3.412 €/m²
Cabouco, Lagoa · online há 3 meses
14% abaixo do concelhoPaula Canto · agente independente
€349.000Moradia T2 com Duas Entradas Distintas e Potencial para Segundo Apartamento | Cabouco
Moradia T2 · 203 m² · 1.721 €/m²
Cabouco, Lagoa · online há 7 meses
Baixou 7%54% abaixo do concelho
+1Ricardo Miranda · CENTURY 21 Azor
Veja os 3 T2 à venda em Cabouco
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Preços de venda em Cabouco, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cabouco | 3 | 3.412 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cabouco. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Cabouco.
Quais os melhores T2 à venda em Cabouco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cabouco são hoje: 1.º Apartamento T2 de 110 m² por €375.000 (3.412 €/m², 14% abaixo do concelho), anunciado por Paula Canto (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um T2 em Cabouco?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 3.412 €/m² (metade dos anúncios entre 2.567 e 3.695 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Cabouco?
Imovirtual (3), Coldwell Banker (2), Casa Yes (1), Idealista (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Cabouco?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €349.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Cabouco?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.412 €/m² em Cabouco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.