Melhores apartamentos T2 à venda em Leiria
Ranking dos 194 apartamentos T2 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.019 €
- 2.447–3.610 €/m²
- Preço mediano
- €299.700
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 174 m² por €250.000 (1.437 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 155 m² por €245.000 (1.581 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 189 m² por €340.000 (1.799 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Pedrosa (EuroVantage). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.019 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Monte Real e Carvide | €250.000 | 174 | 1.437 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 · Monte Real e Carvide | €245.000 | 155 | 1.581 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €340.000 | 189 | 1.799 |
| Idealista | Samuel PedrosaEuroVantage |
| 4 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €265.000 | 133 | 1.992 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno TrindadeEuroVantage |
| 5 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €299.900 | 159 | 1.886 |
| Idealista | ImóveisMais- Leiria |
| 6 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €260.000 | 120 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Neuza CarvalhoRE/MAX Inn |
| 7 |  | Apartamento T2 · Colmeias e Memória | €190.000 | 100 | 1.900 |
| Casa Yes | Irisconcept |
| 8 |  | Apartamento T2 · Parceiros e Azoia | €299.000 | 137 | 2.182 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pedro SimõesDS Imobiliária Leiria |
| 9 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €335.000 | 168 | 1.994 |
| Idealista | Samuel PedrosaEuroVantage |
| 10 |  | Apartamento T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €310.000 | 152 | 2.039 |
| Idealista | ImóveisMais- Leiria |
Melhores apartamentos T2 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual129 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
Apartamentos T2 no Idealista102 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 189 m² · €340.000
Apartamentos T2 no Casa Yes65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €190.000
- 3.Apartamento T2 · 137 m² · €299.000
Apartamentos T2 no OLX58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
Apartamentos T2 no CustoJusto30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €300.000
Apartamentos T2 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 63 m² · €220.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €418.000
Apartamentos T2 no Century 2113 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 189 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €320.000
Apartamentos T2 no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €290.000
Apartamentos T2 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €229.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Leiria
194 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Apartamento T2 à venda no Monte Real e Carvide
Apartamento T2 · 174 m² · 1.437 €/m²
Monte Real e Carvide, Leiria · online há 19 dias
49% abaixo da freguesia+2Sanbel Araújo · IAD Portugal
- €245.000
Apartamento T2 à venda no Monte Real e Carvide
Apartamento T2 · 155 m² · 1.581 €/m²
Monte Real e Carvide, Leiria · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia+2Sanbel Araújo · IAD Portugal
Veja os 194 apartamentos T2 à venda em Leiria
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Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Leiria | 194 | 3.019 € | €299.700 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Leiria
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Leiria.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 174 m² por €250.000 (1.437 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 155 m² por €245.000 (1.581 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 189 m² por €340.000 (1.799 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Pedrosa (EuroVantage). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Leiria?
Preço mediano pedido de €299.700, ou 3.019 €/m² (metade dos anúncios entre 2.447 e 3.610 €/m²), em 194 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Leiria?
Imovirtual (129), Idealista (102), Casa Yes (65), OLX (58), CustoJusto (30), RE/MAX (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €243.500 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.019 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.