Melhores moradias à venda em Caranguejeira
Ranking das 21 moradias à venda em Caranguejeira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, ERA, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.050 €
- 1.466–2.429 €/m²
- Preço mediano
- €325.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Caranguejeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Caranguejeira são hoje: 1.º Moradia T3 de 280 m² por €325.000 (1.161 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 2.º Moradia T3 de 204 m² por €350.000 (1.716 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 232 m² por €340.000 (1.466 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imotrust. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.050 €/m² em Caranguejeira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €325.000 | 280 | 1.161 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 2 |  | Moradia T3 | €350.000 | 204 | 1.716 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 | €340.000 | 232 | 1.466 |
| Casa Yes | Imotrust |
| 4 |  | Moradia T4 | €369.000 | 180 | 2.050 |
| Idealista | Casas Lindas |
| 5 |  | Moradia T4 | €649.900 | 347 | 1.873 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Marinha Grande |
Melhores moradias em Caranguejeira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €369.000
Moradias no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €325.000
Moradias no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €340.000
- 2.Moradia T4 · 347 m² · €649.900
Moradias no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 347 m² · €649.900
Todas as moradias à venda em Caranguejeira
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Moradia independente à venda na Rua das Tanchoeiras, 6
Moradia T3 · 280 m² · 1.161 €/m²
Caranguejeira, Leiria · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaHallstar
- €350.000
Moradia independente à venda em Casal Vermelho, 1
Moradia T3 · 204 m² · 1.716 €/m²
Caranguejeira, Leiria · online há 19 dias
16% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 21 moradias à venda em Caranguejeira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caranguejeira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Caranguejeira | 3 | 2.682 € | €295.000 |
| Moradias T3 em Caranguejeira | 9 | 2.193 € | €325.000 |
| Moradias T4 em Caranguejeira | 6 | 1.664 € | €244.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caranguejeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Caranguejeira.
Quais as melhores moradias à venda em Caranguejeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Caranguejeira são hoje: 1.º Moradia T3 de 280 m² por €325.000 (1.161 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 2.º Moradia T3 de 204 m² por €350.000 (1.716 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 232 m² por €340.000 (1.466 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imotrust. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Caranguejeira?
Preço mediano pedido de €325.000, ou 2.050 €/m² (metade dos anúncios entre 1.466 e 2.429 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Caranguejeira?
Idealista (15), Imovirtual (10), Casa Yes (6), ERA (2), OLX (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Caranguejeira?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €369.000 (menos 8%); Moradia T4 a €230.000 (menos 4%); Moradia T3 a €125.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Caranguejeira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.050 €/m² em Caranguejeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.