Melhores moradias à venda em Santa Catarina da Serra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Catarina da Serra são hoje: 1.º Moradia T3 de 468 m² por €434.900 (929 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Alda Mondego (RE/MAX Cristal); 2.º Moradia T4 de 276 m² por €320.000 (1.159 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Imotrust; 3.º Moradia T6+ de 500 m² por €669.000 (1.338 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por JP Universal Imobiliária (Ricardo Moreira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €425.000, ou 1.715 €/m² (metade dos anúncios entre 1.290 e 2.267 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), OLX (8), Casa Yes (7), Idealista (7), Casa SAPO (6), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.715 €/m² em Santa Catarina da Serra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.