Melhores moradias à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking das 87 moradias à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.218 €
- 1.792–3.024 €/m²
- Preço mediano
- €365.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €240.000 (1.678 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Cardeira (CENTURY 21 Cardeira e Costa II); 2.º Moradia T3 de 129 m² por €199.000 (1.543 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Nova Leiria; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €188.000 (1.253 €/m², 46% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.218 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €240.000 | 143 | 1.678 |
| Century 21, Idealista | Telma CardeiraCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 2 |  | Moradia T3 | €199.000 | 129 | 1.543 |
| ERA | ERA Nova Leiria |
| 3 | Moradia T3 | €188.000 | 150 | 1.253 |
| Imovirtual | — | |
| 4 |  | Moradia T5 | €497.000 | 400 | 1.243 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Cláudia SantosCasas100Fim |
| 5 |  | Moradia T2 | €75.000 | 41 | 1.829 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Mário PintoRE/MAX Leiria |
| 6 |  | Moradia T6+ | €222.000 | 174 | 1.276 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 7 |  | Moradia T4 | €385.000 | 204 | 1.887 |
| Idealista, Imovirtual | Arsénio PedrosaValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T6+ | €400.000 | 380 | 1.053 |
| IAD | Dário Oliveiraiad Portugal |
| 9 |  | Moradia T4 | €429.000 | 208 | 2.063 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
| 10 |  | Moradia T5 | €539.000 | 429 | 1.256 |
| Idealista | Carlos Oliveira |
Melhores moradias em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista68 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €240.000
- 2.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 3.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
Moradias no Imovirtual62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €188.000
- 2.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 3.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
Moradias no Casa Yes46 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
- 3.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
Moradias no OLX30 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T4 · 208 m² · €429.000
- 3.Moradia T3 · 215 m² · €440.000
Moradias no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 150 m² · €327.000
- 3.Moradia T4 · 208 m² · €545.000
Moradias no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T5 · 360 m² · €490.000
- 3.Moradia T4 · 122 m² · €250.000
Moradias no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
- 3.Moradia T3 · 63 m² · €349.000
Moradias no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €240.000
- 2.Moradia T4 · 135 m² · €305.000
- 3.Moradia T3 · 71 m² · €279.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €199.000
Moradias no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
- 2.Moradia T3 · 63 m² · €349.000
Moradias no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 380 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
Todas as moradias à venda em Marrazes
87 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Moradia T2+2
Moradia T4 · 143 m² · 1.678 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
31% abaixo da freguesiaTelma Cardeira · CENTURY 21 Cardeira e Costa II
- €199.000
Moradia T3 / Leiria, Marrazes e Barosa
Moradia T3 · 129 m² · 1.543 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 3 meses
Baixou 13%33% abaixo da freguesiaERA Nova Leiria
Veja as 87 moradias à venda em Marrazes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Marrazes | 3 | 3.512 € | €125.000 |
| Moradias T2 em Marrazes | 11 | 3.357 € | €148.000 |
| Moradias T3 em Marrazes | 23 | 2.348 € | €328.500 |
| Moradias T4 em Marrazes | 28 | 2.414 € | €394.500 |
| Moradias T5+ em Marrazes | 22 | 1.617 € | €465.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Marrazes.
Quais as melhores moradias à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €240.000 (1.678 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Cardeira (CENTURY 21 Cardeira e Costa II); 2.º Moradia T3 de 129 m² por €199.000 (1.543 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Nova Leiria; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €188.000 (1.253 €/m², 46% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Marrazes?
Preço mediano pedido de €365.000, ou 2.218 €/m² (metade dos anúncios entre 1.792 e 3.024 €/m²), em 87 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Marrazes?
Idealista (68), Imovirtual (62), Casa Yes (46), OLX (30), RE/MAX (20), Casa SAPO (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €199.000 (menos 13%); Moradia T3 a €440.000 (menos 4%); Moradia T4 a €355.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.218 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.