Melhores moradias à venda em Coimbrão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Coimbrão são hoje: 1.º Moradia T4 de 520 m² por €580.000 (1.115 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Safti; 2.º Moradia T5 de 391 m² por €580.000 (1.483 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 349 m² por €580.000 (1.662 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €445.000, ou 2.070 €/m² (metade dos anúncios entre 1.183 e 2.871 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

OLX (17), Imovirtual (14), Idealista (13), Casa Yes (10), RE/MAX (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €580.000 (menos 11%); Moradia T5 a €580.000 (menos 11%); Moradia T5 a €580.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.070 €/m² em Coimbrão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.