Melhores apartamentos à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking dos 158 apartamentos à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.631 €
- 2.086–3.405 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores apartamentos à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T3 de 179 m² por €275.000 (1.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 2.º Apartamento T1 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Beplace; 3.º Apartamento T1 de 125 m² por €220.000 (1.760 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sousa & Tomás - Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.631 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 179 | 1.536 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Joel ReiPredimed Lis |
| 2 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Idealista | Beplace |
| 3 |  | Apartamento T1 | €220.000 | 125 | 1.760 |
| Idealista | Sousa & Tomás - Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 155 | 1.710 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | SI Leiria - Avenida |
| 5 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 191 | 1.335 |
| IAD, RE/MAX | RE/MAX Leiria |
| 6 |  | Apartamento T3 | €269.500 | 159 | 1.700 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Alexandra FaustinoRE/MAX Leiria |
| 7 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 156 | 1.853 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
| 8 | Apartamento T0 | €248.000 | 59 | 4.203 |
| Imovirtual, OLX | Atria ImobiliáriaLuís Gaspar - Consultores Imobiliários | |
| 9 |  | Apartamento T3 | €319.500 | 169 | 1.891 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Luís Carlos Gaspar |
| 10 |  | Apartamento T3 | €262.000 | 151 | 1.735 |
| Idealista | Semente Veloz Lda |
Melhores apartamentos em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Imovirtual114 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
Apartamentos no Idealista86 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 195 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 125 m² · €220.000
Apartamentos no Casa Yes74 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €249.000
Apartamentos no OLX58 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 156 m² · €289.000
Apartamentos no Casa SAPO48 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 124 m² · €270.000
Apartamentos no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €255.000
- 2.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €250.000
Apartamentos no CustoJusto22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
- 3.Apartamento T0 · 38 m² · €178.500
Apartamentos no Zome16 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 38 m² · €178.500
- 2.Apartamento T0 · 36 m² · €173.250
- 3.Apartamento T0 · 37 m² · €183.750
Apartamentos no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 142 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 153 m² · €298.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €310.000
Apartamentos no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €255.000
Apartamentos no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €229.000
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €265.000
Todos os apartamentos à venda em Marrazes
158 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Apartamento T3 à venda em Marrazes e Barosa
Apartamento T3 · 179 m² · 1.536 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online ontem
37% abaixo da freguesia+3Joel Rei · Predimed Lis
- €260.000
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Apartamento T1 · 195 m² · 1.333 €/m²
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50% abaixo da freguesiaBeplace
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Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Marrazes | 14 | 5.594 € | €181.125 |
| Apartamentos T1 em Marrazes | 37 | 2.650 € | €250.000 |
| Apartamentos T2 em Marrazes | 28 | 2.760 € | €297.000 |
| Apartamentos T3 em Marrazes | 67 | 2.444 € | €355.000 |
| Apartamentos T4 em Marrazes | 11 | 2.404 € | €375.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Marrazes.
Quais os melhores apartamentos à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T3 de 179 m² por €275.000 (1.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 2.º Apartamento T1 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Beplace; 3.º Apartamento T1 de 125 m² por €220.000 (1.760 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sousa & Tomás - Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Marrazes?
Preço mediano pedido de €280.000, ou 2.631 €/m² (metade dos anúncios entre 2.086 e 3.405 €/m²), em 158 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Marrazes?
Imovirtual (114), Idealista (86), Casa Yes (74), OLX (58), Casa SAPO (48), RE/MAX (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €269.500 (menos 2%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €229.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.631 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.