Melhores T4 à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking dos 39 T4 à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.404 €
- 2.056–2.678 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T4 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €240.000 (1.678 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Cardeira (CENTURY 21 Cardeira e Costa II); 2.º Apartamento T4 de 262 m² por €450.000 (1.718 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Sousa & Tomás - Imobiliária Lda; 3.º Moradia T4 de 204 m² por €385.000 (1.887 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Arsénio Pedrosa (Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.404 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Marrazes11 anúncios · mediana 2.404 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 262 | 1.718 |
| Idealista | Sousa & Tomás - Imobiliária Lda |
| 2 |  | Apartamento T4 | €280.000 | 135 | 2.074 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CasasGO |
| 3 |  | Apartamento T4 | €249.500 | 110 | 2.268 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Jorge Manuel Duarte RodriguesDS Imobiliária Leiria |
| 4 |  | Apartamento T4 | €769.000 | 230 | 3.343 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Flávio SousaZome Miraflores |
Melhores moradias T4 em Marrazes28 anúncios · mediana 2.414 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €240.000 | 143 | 1.678 |
| Century 21, Idealista | Telma CardeiraCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 2 |  | Moradia T4 | €385.000 | 204 | 1.887 |
| Idealista, Imovirtual | Arsénio PedrosaValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 | €429.000 | 208 | 2.063 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
| 4 |  | Moradia T4 | €365.000 | 185 | 1.973 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €250.000 | 122 | 2.049 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Bruno LibânioImóveisMais- Leiria |
Melhores T4 em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €240.000
- 2.Apartamento T4 · 262 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €385.000
T4 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 208 m² · €429.000
- 3.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
T4 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €250.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €355.000
T4 no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 208 m² · €429.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €280.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €355.000
T4 no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
- 3.Apartamento T4 · 230 m² · €769.000
T4 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 208 m² · €545.000
T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
T4 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €240.000
- 2.Moradia T4 · 135 m² · €305.000
T4 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
T4 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
- 2.Apartamento T4 · 230 m² · €769.000
Todos os T4 à venda em Marrazes
39 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Moradia T2+2
Moradia T4 · 143 m² · 1.678 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
31% abaixo da freguesiaTelma Cardeira · CENTURY 21 Cardeira e Costa II
- €450.000
Apartamento T4 à venda em Marrazes e Barosa
Apartamento T4 · 262 m² · 1.718 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaSousa & Tomás - Imobiliária Lda
Veja os 39 T4 à venda em Marrazes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Marrazes | 39 | 2.404 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Leiria
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- T4 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Marrazes.
Quais os melhores T4 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €240.000 (1.678 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Cardeira (CENTURY 21 Cardeira e Costa II); 2.º Apartamento T4 de 262 m² por €450.000 (1.718 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Sousa & Tomás - Imobiliária Lda; 3.º Moradia T4 de 204 m² por €385.000 (1.887 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Arsénio Pedrosa (Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Marrazes?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 2.404 €/m² (metade entre 1.896 e 2.815 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Marrazes?
Moradias: preço mediano €394.500, 2.414 €/m² (metade entre 2.059 e 2.650 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Marrazes?
Idealista (32), Imovirtual (26), Casa Yes (20), OLX (15), Casa SAPO (8), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €355.000 (menos 4%); Moradia T4 a €545.000 (menos 8%); Moradia T4 a €319.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.404 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.