Melhores moradias T4 à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking das 28 moradias T4 à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.414 €
- 2.059–2.650 €/m²
- Preço mediano
- €394.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T4 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €240.000 (1.678 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Cardeira (CENTURY 21 Cardeira e Costa II); 2.º Moradia T4 de 204 m² por €385.000 (1.887 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Arsénio Pedrosa (Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 185 m² por €365.000 (1.973 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.414 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €240.000 | 143 | 1.678 |
| Century 21, Idealista | Telma CardeiraCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 2 |  | Moradia T4 | €385.000 | 204 | 1.887 |
| Idealista, Imovirtual | Arsénio PedrosaValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 | €365.000 | 185 | 1.973 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 | €429.000 | 208 | 2.063 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
| 5 |  | Moradia T4 | €250.000 | 122 | 2.049 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Bruno LibânioImóveisMais- Leiria |
| 6 |  | Moradia T4 | €355.000 | 160 | 2.219 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Joana FariaHousa |
| 7 |  | Moradia T4 | €399.000 | 182 | 2.192 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
| 8 |  | Moradia T4 | €305.000 | 135 | 2.259 |
| Century 21, Idealista, OLX | Frederico LouçanoCENTURY 21 Cardeira e Costa III |
| 9 |  | Moradia T4 | €444.000 | 194 | 2.289 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Catarina AlmeidaDS Imobiliária Leiria |
| 10 |  | Moradia T4 | €545.000 | 250 | 2.180 |
| Idealista | Assistente O QuintasImobiliária O Quintas |
Melhores moradias T4 em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €240.000
- 2.Moradia T4 · 204 m² · €385.000
- 3.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
Moradias T4 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
- 3.Moradia T4 · 208 m² · €429.000
Moradias T4 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €250.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €355.000
Moradias T4 no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 208 m² · €429.000
- 2.Moradia T4 · 160 m² · €355.000
- 3.Moradia T4 · 182 m² · €399.000
Moradias T4 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 208 m² · €545.000
Moradias T4 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
Moradias T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
- 2.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
Moradias T4 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €240.000
- 2.Moradia T4 · 135 m² · €305.000
Moradias T4 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 185 m² · €365.000
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 122 m² · €319.000
Todas as moradias T4 à venda em Marrazes
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Moradia T2+2
Moradia T4 · 143 m² · 1.678 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
31% abaixo da freguesiaTelma Cardeira · CENTURY 21 Cardeira e Costa II
- €385.000
Casa ou moradia à venda em Marrazes e Barosa
Moradia T4 · 204 m² · 1.887 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
22% abaixo da freguesiaArsénio Pedrosa · Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária
Veja as 28 moradias T4 à venda em Marrazes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Marrazes | 28 | 2.414 € | €394.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Marrazes.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €240.000 (1.678 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Cardeira (CENTURY 21 Cardeira e Costa II); 2.º Moradia T4 de 204 m² por €385.000 (1.887 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Arsénio Pedrosa (Valorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 185 m² por €365.000 (1.973 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Marrazes?
Preço mediano pedido de €394.500, ou 2.414 €/m² (metade dos anúncios entre 2.059 e 2.650 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Marrazes?
Idealista (24), Imovirtual (20), Casa Yes (15), OLX (12), RE/MAX (5), Casa SAPO (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €355.000 (menos 4%); Moradia T4 a €545.000 (menos 8%); Moradia T4 a €319.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.414 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.