Melhores T5+ à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking dos 23 T5+ à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.622 €
- 1.318–2.141 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T5 de 400 m² por €497.000 (1.243 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Santos (Casas100Fim); 2.º Moradia T6+ de 174 m² por €222.000 (1.276 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 3.º Moradia T6+ de 380 m² por €400.000 (1.053 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Dário Oliveira (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.622 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €497.000 | 400 | 1.243 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Cláudia SantosCasas100Fim |
| 2 |  | Moradia T6+ | €222.000 | 174 | 1.276 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 3 |  | Moradia T6+ | €400.000 | 380 | 1.053 |
| IAD | Dário Oliveiraiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T5 | €539.000 | 429 | 1.256 |
| Idealista | Carlos Oliveira |
| 5 |  | Moradia T5 | €490.000 | 360 | 1.361 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Twelvesquare |
| 6 |  | Moradia T5 | €399.000 | 260 | 1.535 |
| Idealista | IMO2U - Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T6+ | €595.000 | 292 | 2.038 |
| Idealista | Joana PereiraEuroVantage |
Melhores T5+ em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T6+ · 174 m² · €222.000
- 3.Moradia T5 · 429 m² · €539.000
T5+ no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T5 · 360 m² · €490.000
T5+ no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T6+ · 174 m² · €222.000
T5+ no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
T5+ no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 2.Moradia T5 · 360 m² · €490.000
T5+ no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 380 m² · €400.000
Todos os T5+ à venda em Marrazes
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €497.000
Moradia independente à venda na Rua da Fé
Moradia T5 · 400 m² · 1.243 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
23% abaixo da freguesia+2Cláudia Santos · Casas100Fim
- €222.000
Moradia independente à venda na Rua de Nossa Senhora de Fátima, 27
Moradia T6+ · 174 m² · 1.276 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
21% abaixo da freguesiaHallstar
Veja os 23 T5+ à venda em Marrazes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Marrazes | 23 | 1.622 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Marrazes.
Quais os melhores T5+ à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Marrazes são hoje: 1.º Moradia T5 de 400 m² por €497.000 (1.243 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Santos (Casas100Fim); 2.º Moradia T6+ de 174 m² por €222.000 (1.276 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 3.º Moradia T6+ de 380 m² por €400.000 (1.053 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Dário Oliveira (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Marrazes?
Moradias: preço mediano €465.000, 1.617 €/m² (metade entre 1.297 e 2.101 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Marrazes?
Idealista (18), Casa Yes (12), Imovirtual (10), OLX (8), RE/MAX (6), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €399.000 (menos 5%); Moradia T5 a €480.000 (menos 4%); Moradia T6+ a €595.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.622 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.