Prédio à venda em Alcântara, Lisboa

58% abaixo da zona

2.283 €/m² face à mediana de 5.467 €/m² dos Prédio na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Alcântara!Apresentamos este prédio urbano com enorme potencial de valorização, localizado na prestigiada Rua das Lusíadas, nº 77. Uma localização estratégica, em forte expansão, ideal para investidores, fundos imobiliários ou promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade na capital.📌 Características Atuais do Imóvel:Área Total do Terreno: 392 m²Área de Implantação atual: 292 m²Configuração Atual: 8 Frações distribuídas por 4 pisos (area privativa, total, 1.095m²).Estado: Necessita de remodelação total ou demolição para nova construção.🚀 Potencial de Ampliação e Construção:O prédio encontra-se inserido numa malha urbana consolidada onde os edifícios contíguos/adjacentes apresentam mais 2 pisos (cércea superior).Grande probabilidade de aumento de volumetria (sujeito a aprovação camarária), permitindo passar dos atuais 4 pisos para 6 pisos.Não perca esta oportunidade de moldar um projeto de referência numa das zonas mais cosmopolitas de Lisboa.Contacte-nos hoje para mais informações e agendamento de visitas!(Nota: A viabilidade de aumento de pisos está sujeita a confirmação e aprovação do projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa).Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.