Apartamento T2 à venda em Areeiro, Lisboa

9% abaixo da zona

6.160 €/m² face à mediana de 6.771 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Nas Avenidas Novas, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos do Campo Pequeno e da Avenida de Roma, encontra-se este elegante apartamento T2, onde a arquitetura, a luminosidade e o conforto contemporâneo se conjugam de forma harmoniosa.Com 100 m² de área bruta privativa, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e atmosfera serena. Inserido no 4.º piso de um edifício de traça cuidada, oferece privacidade e tranquilidade no coração da cidade.A zona social desenvolve-se em torno de uma sala ampla e luminosa, concebida para proporcionar momentos de convívio e bem-estar. A cozinha, de linhas contemporâneas, encontra-se totalmente equipada, dispõe de zona de lavandaria e beneficia de abundante luz natural.A área privada é composta por dois quartos, um dos quais em suíte, e duas casas de banho completas. O conforto é reforçado por ar condicionado em todas as divisões, caixilharia em PVC com vidro duplo, porta de segurança e soluções construtivas que garantem um elevado desempenho térmico e acústico.✨ UM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO VERDADEIRAMENTE SINGULAR!Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o sótão, com uma área equivalente à do apartamento, já com autorização do condomínio para integração na fração e projeto desenvolvido.Esta característica abre a possibilidade de criar dois quartos adicionais, uma casa de banho e outras divisões, permitindo transformar o imóvel num sofisticado T4 ou mais, uma oportunidade rara numa localização tão central e consolidada.EQUIPAMENTO E CONFORTO✅ Ar condicionado em todas as divisões✅ Caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes e vidro duplo✅ Excelente isolamento térmico e acústico✅ Porta de segurança✅ Aquecedor de toalhas na casa de banhoO estacionamento exterior é exclusivo para residentes, mediante dístico.ÁREAS✅ Sala: 27,60 m²✅ Cozinha: 17,43 m²✅ Suíte: 17,00 m²✅ Quarto: 13,34 m²✅ Casa de banho da suíte: 4,40 m²✅ Casa de banho completa: 2,29 m²✅ Hall: 7,82 m²✅ Despensa: 1,12 m²Área bruta privativa: 100 m²Área útil: 91 m²Uma propriedade que reúne localização de excelência, conforto e um invulgar potencial de valorização, representando uma oportunidade única para quem procura viver ou investir numa das zonas mais nobres da capital.Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta exclusiva propriedade.