Melhores apartamentos T2 à venda em Areeiro
Ranking dos 29 apartamentos T2 à venda em Areeiro, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.731 €
- 6.038–7.488 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Areeiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €580.000 (4.833 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Janela Grande; 2.º Apartamento T2 de 102 m² por €469.000 (4.621 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Leonor Claro (RE/MAX Cidadela); 3.º Apartamento T2 de 102 m² por €545.000 (5.369 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Conim (RE/MAX Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.731 €/m² em Areeiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €580.000 | 120 | 4.833 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Janela Grande |
| 2 |  | Apartamento T2 | €469.000 | 102 | 4.621 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Leonor ClaroRE/MAX Cidadela |
| 3 |  | Apartamento T2 | €545.000 | 102 | 5.369 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João Pedro ConimRE/MAX Prestige |
| 4 |  | Apartamento T2 | €770.000 | 129 | 5.960 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Francisco FernandesKW Exclusive |
| 5 |  | Apartamento T2 | €630.000 | 103 | 6.117 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Francisco FernandesKW Exclusive |
| 6 |  | Apartamento T2 | €640.000 | 103 | 6.214 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Francisco FernandesKW Exclusive |
| 7 |  | Apartamento T2 | €480.000 | 77 | 6.234 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Particular |
| 8 |  | Apartamento T2 | €699.000 | 122 | 5.739 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João Pedro ConimRE/MAX Prestige |
Melhores apartamentos T2 em Areeiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €770.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €630.000
Apartamentos T2 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €469.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €545.000
Apartamentos T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €469.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €545.000
Apartamentos T2 no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
Apartamentos T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €469.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €545.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €699.000
Apartamentos T2 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 129 m² · €770.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €630.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €640.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 2.Apartamento T2 · 77 m² · €480.000
Apartamentos T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 77 m² · €480.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Areeiro
29 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €580.000
Apartamento T2 à venda nas Olaias
Apartamento T2 · 120 m² · 4.833 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 19 dias
28% abaixo da freguesia+2Janela Grande
- €469.000
Apartamento T2 em Areeiro
Apartamento T2 · 102 m² · 4.621 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 17 meses
31% abaixo da freguesiaMaria Leonor Claro · RE/MAX Cidadela
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Preços de venda em Areeiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Areeiro | 29 | 6.731 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areeiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Areeiro.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Areeiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €580.000 (4.833 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Janela Grande; 2.º Apartamento T2 de 102 m² por €469.000 (4.621 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Leonor Claro (RE/MAX Cidadela); 3.º Apartamento T2 de 102 m² por €545.000 (5.369 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Conim (RE/MAX Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Areeiro?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 6.731 €/m² (metade dos anúncios entre 6.038 e 7.488 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Areeiro?
Imovirtual (23), Idealista (22), Casa Yes (19), OLX (17), RE/MAX (9), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Areeiro?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €449.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €616.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Areeiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.731 €/m² em Areeiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.