Loja à venda em Areeiro, Lisboa

11% abaixo da zona

3.600 €/m² face à mediana de 4.039 €/m² dos Loja na freguesia.

Anteriormente a funcionar como pizzaria, totalmente preparada para restauração.  Um espaço raro nesta zona, com infraestruturas que permitem poupar milhares de euros no arranque do negócio. Composição e pontos fortes da loja: Área de venda: 70 m² com ampla montra para a rua e grande visibilidade pedonal Área dependente: 55 m² ideal para cozinha industrial, copa, arrumos e stock 3 Casas de banho: 2 WC para clientes + 1 WC para funcionários Zona de vestiário: para staff, conforme exigido para licenciamento de restauração Infraestruturas: chaminé e conduta de extração de fumos já instalada, pré-instalação de cozinha e licenciamento de restauração Pronta para abrir como novo conceito de sucesso, sem necessidade de obras estruturais pesadas. Ideal para: Restaurante tradicional, italiano ou mediterrânico, pizzaria, hamburgueria artesanal e gourmet, churrasqueira e casa de grelhados, marisqueira, tasca moderna / petiscaria / casa de petiscos, sushi, poke e cozinha asiática, kebab / shawarma, gelataria e creperia com refeições leves, pastelaria com serviço de almoços, padaria artesanal, café com take-away, wine bar com petiscos, ou dark kitchen para delivery / Uber Eats / Glovo. Porque investir no Areeiro é garantia de retorno: Localização consolidada: comércio de rua tradicional com clientes fidelizados e fluxo constante dia e noite. Poder de compra elevado: bairro familiar de classe média-alta, muito procurado para habitação. Transportes a 2 minutos: Metro Areeiro, Roma e Alameda, comboio, autocarros e acesso rápido à Av. da República. Público garantido: rodeada de escolas, IST, escritórios e serviços, com procura diária por restauração de qualidade. Valorização segura: uma das zonas com maior valorização e menor vacância comercial de Lisboa. Excelente para um empresário que queira negócio próprio ou para investidor que procura um ativo com alta rentabilidade numa zona premium.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.