Apartamento T2 à venda em Arroios, Lisboa

No preço da zona

6.154 €/m² face à mediana de 6.181 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Uma localização que acrescenta valor.Com 66 m², dois quartos com roupeiro, cozinha equipada, caixilharia recentemente renovada e elevador, este T2 apresenta um conjunto de características que o tornam interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.Inserido num 1.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, pensada para proporcionar conforto no dia a dia.A cozinha totalmente equipada oferece praticidade imediata, enquanto os dois quartos dispõem de roupeiros, garantindo uma boa capacidade de arrumação e uma utilização eficiente do espaço.Um dos pontos de destaque do imóvel é a caixilharia nova, instalada há apenas 3 meses, uma melhoria relevante em termos de conforto, eficiência e valorização do apartamento.A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel.A Estefânia beneficia de uma posição central em Lisboa, permitindo uma ligação privilegiada a diferentes zonas da cidade e colocando comércio, serviços, restauração, transportes e espaços verdes como a proximidade ao Jardim Constantino, numa envolvente urbana consolidada.Para quem compra para habitar, esta centralidade significa conveniência e mobilidade.Para quem compra como investimento, significa estar numa zona com procura habitacional e potencial de exploração no mercado de arrendamento sendo que Lisboa mantém valores elevados e, na Estefânia, este imóvel poderá apresentar um potencial de renda na ordem dos 1.500 € a 1.600 € por mês.Uma localização onde viver continua a fazer sentido — e onde investir merece ser analisado.