Melhores apartamentos T2 à venda em Arroios
Ranking dos 138 apartamentos T2 à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.152 €
- 4.750–8.621 €/m²
- Preço mediano
- €554.500
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T2 de 79 m² por €249.000 (3.152 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €380.000 (3.167 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo; 3.º Apartamento T2 de 84 m² por €259.000 (3.083 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Imovic. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.152 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 79 | 3.152 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 120 | 3.167 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Vendo |
| 3 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 84 | 3.083 |
| Idealista | Imovic |
| 4 |  | Apartamento T2 | €277.500 | 90 | 3.083 |
| Idealista | Mello R D C |
| 5 |  | Apartamento T2 | €415.000 | 104 | 3.990 |
| Idealista | HomeFeeling imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €695.000 | 177 | 3.927 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ana MoraisRE/MAX Siimgroup |
| 7 |  | Apartamento T2 | €440.000 | 131 | 3.359 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX ReOriente |
| 8 |  | Apartamento T2 | €499.000 | 115 | 4.339 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Tiko |
| 9 |  | Apartamento T2 | €375.000 | 121 | 3.099 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel MartinsKW Select |
| 10 |  | Apartamento T2 | €730.000 | 162 | 4.506 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores apartamentos T2 em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista102 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 84 m² · €259.000
Apartamentos T2 no Casa Yes77 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €695.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €440.000
Apartamentos T2 no OLX77 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 177 m² · €695.000
Apartamentos T2 no Imovirtual74 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 177 m² · €695.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €560.000
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €380.000
Apartamentos T2 no RE/MAX39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 177 m² · €695.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €440.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €435.000
Apartamentos T2 no KW24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 157 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 64 m² · €300.000
Apartamentos T2 no Century 2110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €550.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 60 m² · €340.000
Apartamentos T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €480.000
- 3.Apartamento T2 · 48 m² · €325.000
Apartamentos T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 60 m² · €305.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 48 m² · €325.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Arroios
138 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.000
Apartamento T2 à venda na Rua Heliodoro Salgado
Apartamento T2 · 79 m² · 3.152 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 6%49% abaixo da freguesiaDils Portugal
- €380.000
Apartamento T2 à venda na Rua dos Anjos
Apartamento T2 · 120 m² · 3.167 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 18 dias
49% abaixo da freguesia+2Vendo
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Arroios | 138 | 6.152 € | €554.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Arroios.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T2 de 79 m² por €249.000 (3.152 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €380.000 (3.167 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo; 3.º Apartamento T2 de 84 m² por €259.000 (3.083 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Imovic. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Arroios?
Preço mediano pedido de €554.500, ou 6.152 €/m² (metade dos anúncios entre 4.750 e 8.621 €/m²), em 138 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Arroios?
Idealista (102), Casa Yes (77), OLX (77), Imovirtual (74), Casa SAPO (51), RE/MAX (39) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €249.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €695.000 (menos 15%); Apartamento T2 a €700.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.152 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.