Apartamento T2 à venda em Arroios, Lisboa

48% abaixo da zona

3.207 €/m² face à mediana de 6.181 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento com potencial para transformação em T1 ou T2. Imóvel registado com duas divisões assoalhadas, com 64,08 m² de área bruta e uso exclusivo de um logradouro privado com 12 m².  Localizado nas Escadas do Monte, no coração da Graça esta rua de acesso unicamente pedonal situa-se numa das zona mais valorizadas pela sua autenticidade e atração turística. A obra de reabilitação já foi iniciada (atualmente interrompida), sendo o imóvel vendido no estado em que se encontra.  Graças à sua planta e qualidade construção já em sistema de placa, a estrutura permite duas abordagens de design: a criação de um T1 fantástico e contemporâneo ou a configuração de um T2 extremamente prático e funcional. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram margem de valorização imediata ou para clientes particulares que pretendem personalizar a sua futura casa ao seu gosto. Habitação com 64,08 m² e excelente flexibilidade de layout. Uso exclusivo de uma parcela de logradouro com 12 m², uma raridade no centro histórico.  Prédio em placa, garantindo uma base estrutural sólida.  Obra iniciada: Poupança significativa de tempo e custos nas fases iniciais de demolição e preparação, podendo ser visível a potencialidade dos espaços. Projeto 3D incluído: Facilidade de visualização e rapidez na execução dos acabamentos.  Localização premium: A poucos minutos dos miradouros mais famosos e com forte apelo cultural e turístico. Uma zona com elevadíssima procura, rica em comércio local, transportes e com o autêntico ambiente lisboeta. Nota importante: Imóvel vendido no estado atual, com obra inacabada e projeto 3D realizado. Excelente margem de lucro após a conclusão dos trabalhos.