Apartamento T4 à venda em Arroios, Lisboa

No preço da zona

5.278 €/m² face à mediana de 5.182 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Loja e Apartamento no Martim Moniz – Possibilidade de Transformação em Dois Apartamentos Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com múltiplas possibilidades de utilização, situado numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Lisboa.Este negócio é constituido pela venda conjunta de dois artigos distintos.  Localizado no Martim Moniz, junto ao Hospital de São José e a poucos minutos do Castelo de São Jorge, este edifício destaca-se não apenas pela sua centralidade, mas também pela proximidade a um dos monumentos mais icónicos da cidade. Atualmente, é composto por uma loja no rés do chão e um apartamento no primeiro andar. Esta configuração permite manter a utilização mista, combinando comércio e habitação, ou transformar o imóvel em duas frações habitacionais independentes, tornando-o uma excelente opção para arrendamento ou revenda. A loja, situada ao nível da rua, beneficia de uma ampla montra, oferecendo grande visibilidade e atraindo um fluxo constante de clientes. O espaço é ideal para comércio, serviços ou até mesmo para um escritório, dada a sua localização estratégica. O apartamento, no primeiro andar, tem entrada independente, proporcionando mais privacidade e conforto. Com um projeto de remodelação, o edifício pode ser convertido em duas unidades habitacionais distintas, uma solução atrativa para investidores que pretendam maximizar a rentabilidade num mercado de elevada procura.Características do imóvel: Loja no rés do chão, com montra para a rua e espaço amplo, ideal para comércio ou serviços Apartamento no primeiro andar, com entrada independente e excelente privacidade Possibilidade de conversão em duas frações habitacionais, maximizando o investimento Localização estratégica, no Martim Moniz, a poucos metros do Hospital de São José e muito próximo do Castelo de São Jorge Vista desafogada para o Castelo de São Jorge, um elemento diferenciador que valoriza o imóvel Zona bem servida de transportes públicos, com proximidade à estação de metro do Martim Moniz, garantindo acessos rápidos a toda a cidade Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel. Para mais informações sobre o potencial de remodelação e desenvolvimento do projeto, contacte-me e agende a sua visita. *As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.