Melhores apartamentos T4 à venda em Arroios
Ranking dos 74 apartamentos T4 à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.105 €
- 4.420–6.480 €/m²
- Preço mediano
- €692.500
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T4 de 145 m² por €525.000 (3.621 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Yann Massot Real Estate; 2.º Apartamento T4 de 146 m² por €579.500 (3.969 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Rodolfo Pereira (Nolon - Real Estate); 3.º Apartamento T4 de 117 m² por €375.000 (3.205 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por KW Area. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.105 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €525.000 | 145 | 3.621 |
| Idealista | Yann Massot Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T4 | €579.500 | 146 | 3.969 |
| Idealista | Rodolfo PereiraNolon - Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T4 | €375.000 | 117 | 3.205 |
| KW | KW Area |
| 4 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 184 | 3.533 |
| Century 21 | André AlvesCENTURY 21 City Lounge |
| 5 |  | Apartamento T4 | €375.000 | 96 | 3.906 |
| Casa SAPO, Century 21, Idealista | Cristina GuerraCENTURY 21 Colombo II |
| 6 |  | Apartamento T4 | €660.000 | 150 | 4.400 |
| Casa Yes, Idealista | AB PROJECT Consultores Imobiliários |
| 7 |  | Apartamento T4 | €635.000 | 150 | 4.233 |
| Idealista | Project Habitat |
| 8 |  | Apartamento T4 | €489.800 | 113 | 4.335 |
| Idealista | Adilson NevesG7n Properties |
| 9 |  | Apartamento T4 | €745.000 | 170 | 4.382 |
| Idealista | Henricasa |
| 10 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 120 | 4.667 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Elvira Farikhivna5.0CENTURY 21 Realty Art M&J |
Melhores apartamentos T4 em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista57 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 145 m² · €525.000
- 2.Apartamento T4 · 146 m² · €579.500
- 3.Apartamento T4 · 96 m² · €375.000
Apartamentos T4 no Casa Yes42 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €660.000
- 2.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Apartamentos T4 no Imovirtual34 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Apartamentos T4 no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €490.000
Apartamentos T4 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 96 m² · €375.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €700.000
- 3.Apartamento T4 · 110 m² · €700.000
Apartamentos T4 no KW15 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 117 m² · €375.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €749.000
- 3.Apartamento T4 · 110 m² · €700.000
Apartamentos T4 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €650.000
- 2.Apartamento T4 · 96 m² · €375.000
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €560.000
Apartamentos T4 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Apartamentos T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €700.000
Apartamentos T4 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
Apartamentos T4 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Arroios
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €525.000
Apartamento T4 à venda na Rua Damasceno Monteiro, 49
Apartamento T4 · 145 m² · 3.621 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaYann Massot Real Estate
- €579.500
Apartamento T4 à venda na Rua José Ricardo, 9
Apartamento T4 · 146 m² · 3.969 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 12 dias
Baixou 3%23% abaixo da freguesiaRodolfo Pereira · Nolon - Real Estate
Veja os 74 apartamentos T4 à venda em Arroios
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Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Arroios | 74 | 5.105 € | €692.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Arroios.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T4 de 145 m² por €525.000 (3.621 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Yann Massot Real Estate; 2.º Apartamento T4 de 146 m² por €579.500 (3.969 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Rodolfo Pereira (Nolon - Real Estate); 3.º Apartamento T4 de 117 m² por €375.000 (3.205 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por KW Area. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Arroios?
Preço mediano pedido de €692.500, ou 5.105 €/m² (metade dos anúncios entre 4.420 e 6.480 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Arroios?
Idealista (57), Casa Yes (42), Imovirtual (34), OLX (32), Casa SAPO (18), KW (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €579.500 (menos 3%); Apartamento T4 a €375.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €430.000 (menos 22%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.105 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.