Apartamento T4 à venda em Arroios, Lisboa

106% acima da zona

10.667 €/m² face à mediana de 5.182 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Construído em 2022 e em ótimo estado de conservação, este apartamento de 225m2 distingue-se pela sofisticação, pela excelência dos acabamentos e por uma característica rara numa localização tão central: 155 m² de jardim privativo acessível de todas as principais divisões. Integrado num condomínio exclusivo de apenas seis frações, oferece uma escala residencial discreta que conjuga a intimidade de uma townhouse com jardim com o conforto e a conveniência de um empreendimento. A qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe revelam-se desde a entrada. O pavimento em carvalho maciço confere continuidade, carácter e uma elegância intemporal aos interiores, enquanto a iluminação indireta cria ambientes envolventes, valorizando a arquitetura e a seleção criteriosa dos acabamentos. Equipado com sistema centralizado de ar condicionado. Com quatro suites e cinco casas de banho no total, a habitação oferece uma distribuição pensada para proporcionar privacidade, conforto e autonomia, tanto à família como aos seus convidados. A sala de estar e jantar, com 45 m², constitui o centro da vida social da casa. Ampla e luminosa. Na master suite, um walk-in closet acrescenta uma dimensão de conforto e exclusividade, complementada por uma casa de banho generosa, equipada com banheira e base de duche independentes. Os armários embutidos no hall e o lavabo social asseguram uma organização discreta e funcional, preservando a harmonia visual dos espaços. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, alia funcionalidade e qualidade. Com uma zona de lavandaria independente e uma área técnica dedicada, equipada com bomba de calor, asseguram a organização discreta das áreas de serviço. Com uma área exterior total de 155 m², os dois logradouros ajardinados constituem um dos elementos mais distintivos desta propriedade. Situados em lados opostos da habitação, com orientação nascente e poente, permitem desfrutar de diferentes momentos de luz ao longo do dia e oferecem uma multiplicidade de possibilidades. Esta ligação entre interior e exterior confere à casa uma dimensão particularmente rara em Lisboa, aproximando a experiência de viver num apartamento da liberdade e da privacidade de uma moradia. Como complemento, o condomínio dispõe de um terraço comum com piscina, um espaço de lazer que convida a aproveitar os dias de sol. A segurança é reforçada por um sistema de videovigilância 24 horas. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos em garagem, equipados com carregamento para veículos elétricos. A Rua Andaluz beneficia de uma localização privilegiada entre Saldanha e o Marquês de Pombal, numa zona que reúne centralidade, acessibilidade e uma oferta diversificada de comércio, restauração, serviços e equipamentos urbanos. A proximidade das estações de metro de Picoas e Saldanha facilita as deslocações pela cidade, enquanto o acesso ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade coloca nas imediações algumas das principais referências comerciais, empresariais e culturais da capital. No quotidiano, a envolvente oferece supermercados, cafés, restaurantes, ginásios, serviços de saúde e comércio de proximidade, permitindo resolver grande parte das necessidades diárias sem depender do automóvel. Para momentos de lazer, o Parque Eduardo VII proporciona amplas áreas verdes, percursos para caminhar e vistas sobre Lisboa. Os jardins e a programação cultural da Fundação Calouste Gulbenkian acrescentam uma dimensão cultural e contemplativa à experiência de viver nesta zona. A localização beneficia igualmente da proximidade de importantes eixos viários, facilitando as ligações a outras zonas da cidade e às principais vias de saída de Lisboa. A LOBA está disponível para remunerar qualquer mediadora com cliente qualificado. Caso este seja atendido pela LOBA, a comissão extra de 2,5%+iva reverte para os Clientes.