Apartamento T6+ à venda em Arroios, Lisboa

41% abaixo da zona

2.675 €/m² face à mediana de 4.565 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Uma oportunidade de investimento no coração de Lisboa, com potencial de rendimento bruto de 48.000 € por ano.Situado na zona dos Anjos, este apartamento T8 com 200 m² representa uma oportunidade para investidores que procuram imóveis com elevado potencial de exploração no mercado de arrendamento.Inserido num prédio de traça antiga, no 4.º andar sem elevador, o imóvel necessita de remodelação total, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação orientado para a maximização do rendimento e valorização do património.UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDIMENTOCom 8 quartos e uma localização central, este apartamento apresenta características particularmente interessantes para exploração em regime de arrendamento por quartos, destinado a estudantes, jovens profissionais e residentes internacionais.Projeção de rendimento:Preço de venda: 535.000 €Rendimento mensal bruto potencial: 4.000 €Rendimento anual bruto potencial: 48.000 €Rentabilidade bruta potencial sobre o preço de aquisição: 8,97% ao anoA localização nos Anjos constitui um dos seus principais argumentos, beneficiando da proximidade ao centro de Lisboa, transportes públicos, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino.POTENCIAL PARA CRIAR VALORA necessidade de remodelação integral oferece ao investidor a possibilidade de adaptar e modernizar o apartamento, valorizando os seus 200 m² e criando um produto competitivo para o mercado de arrendamento.A combinação entre área generosa, tipologia T8, localização central e potencial de rendimento torna este imóvel particularmente interessante para quem privilegia a geração de receitas recorrentes e a valorização patrimonial.535.000 € | 200 m² | 8 quartos | Potencial de 4.000 €/mêsUma oportunidade para investidores que procuram transformar um imóvel com necessidade de reabilitação num ativo gerador de rendimento.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.Os valores de rendimento e rentabilidade apresentados são estimativas, não constituindo garantia de retorno. A rentabilidade indicada não contempla obras, impostos, custos de aquisição, manutenção ou outros encargos associados ao investimento.