Loja T0 à venda em Arroios, Lisboa

16% abaixo da zona

3.800 €/m² face à mediana de 4.522 €/m² dos Loja T0 na freguesia.

No coração de Lisboa, na vibrante zona dos Anjos, encontra este amplo espaço com 96,65 m², atualmente com afetação de serviços, ideal para instalar o seu escritório, gabinete profissional, atelier, consultório ou espaço de cowork.Com uma localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços, transportes públicos e toda a dinâmica que caracteriza o centro da cidade, este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento.Mais do que um escritório, este espaço oferece um enorme potencial: mediante licenciamento e cumprimento da legislação aplicável, poderá ser convertido num fantástico apartamento T1, criando uma habitação moderna, ampla e cheia de personalidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A legislação atual veio simplificar alguns aspetos da alteração de uso, embora a conversão continue dependente da viabilidade urbanística e da aprovação das entidades competentes.Destaques:96,65 m² de área;Afetação de serviços;Excelente luminosidade e versatilidade de utilização;Ideal para escritório, consultório, atelier ou empresa;Potencial para conversão em T1 (mediante licenciamento);Localização privilegiada no centro de Lisboa;Próximo de metro, autocarros, comércio, restauração e serviços.Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou pretende investir num imóvel com forte potencial de valorização e reconversão, esta poderá ser a oportunidade certa.Anjos é uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, onde a tradição e a modernidade convivem lado a lado, tornando este imóvel uma excelente aposta tanto para utilização própria como para investimento.