Apartamento T3 à venda em Avenidas Novas, Lisboa

30% abaixo da zona

5.294 €/m² face à mediana de 7.525 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Vende-se Penthouse T3, localizada no 9º andar, ultimo piso, numa zona central e privilegiada de Lisboa. Este imóvel luminoso e com características diferenciadoras é perfeito tanto para habitação própria quanto para investimento. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Perto do shopping Campo Pequeno, supermercados, transportes públicos (comboio, metro, autocarro) e ciclovia. Possibilidade de avença no parque do Campo Pequeno (apenas 1 minuto a pé). Composição: 3 quartos (21,15 e 14m²), 2 casas de banho, ampla sala e cozinha (38m²). Duas frentes garantem luz natural durante todo o dia. Vista Deslumbrante: Varanda com vista para Monsanto a oeste e uma vista totalmente desimpedida para o este, sem construções à frente. Condição do Imóvel: Totalmente remodelado há cerca de 3 anos, equipado com ar-condicionado em todas as divisões (para calor e frio). Rendimento Garantido: Atualmente arrendado a uma empresa, com contrato em vigor até outubro de 2027, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, sem necessidade de obras ou preocupações adicionais. Condomínio: Edifício com porteiro, garantindo segurança e comodidade. Atualmente o Certificado Energético tem a letra F. mas o proprietário solicitou atualização do mesmo uma vez que o imovel sofreu obras. Aguarda-se atualização do CE. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente localização, potencial de rendimento e condições ideais para viver ou investir! Agende já a sua visita! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. referência Triomphe Imo Invest TPH001-510