Melhores apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas
Ranking dos 109 apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.530 €
- 6.080–10.127 €/m²
- Preço mediano
- €1.250.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 180 m² por €875.000 (4.861 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €799.000 (4.366 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Agapito & Levchenko; 3.º Apartamento T3 de 155 m² por €860.000 (5.548 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Roger Warwick (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.530 €/m² em Avenidas Novas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €875.000 | 180 | 4.861 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 2 |  | Apartamento T3 | €799.000 | 183 | 4.366 |
| Idealista | Agapito & Levchenko |
| 3 |  | Apartamento T3 | €860.000 | 155 | 5.548 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Roger WarwickIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T3 | €2.950.000 | 534 | 5.524 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Três Pisos, Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 | €670.000 | 120 | 5.583 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Na Linha |
| 6 |  | Apartamento T3 | €1.198.000 | 192 | 6.240 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 7 |  | Apartamento T3 | €720.000 | 127 | 5.656 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria São JoséRE/MAX Siimgroup Miraflores |
| 8 |  | Apartamento T3 | €760.000 | 134 | 5.672 |
| Idealista | — |
| 9 |  | Apartamento T3 | €760.000 | 125 | 6.080 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Home Tailors Lisboa |
| 10 |  | Apartamento T3 | €785.000 | 132 | 5.956 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, OLX, RE/MAX | Manuel AzevedoRE/MAX Extra |
Melhores apartamentos T3 em Avenidas Novas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista78 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €799.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
Apartamentos T3 no OLX63 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 3.Apartamento T3 · 534 m² · €2.950.000
Apartamentos T3 no Imovirtual57 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 3.Apartamento T3 · 534 m² · €2.950.000
Apartamentos T3 no Casa Yes57 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €670.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €720.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 534 m² · €2.950.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €1.198.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €760.000
Apartamentos T3 no RE/MAX30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €670.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €720.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €785.000
Apartamentos T3 no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €1.195.000
- 2.Apartamento T3 · 230 m² · €1.500.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €899.000
Apartamentos T3 no Sotheby's10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 198 m² · €1.320.000
- 2.Apartamento T3 · 177 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €1.500.000
Apartamentos T3 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €669.000
- 2.Apartamento T3 · 142 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T3 · 176 m² · €1.850.000
Apartamentos T3 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €785.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €1.850.000
Apartamentos T3 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 187 m² · €1.250.000
Apartamentos T3 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas
109 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €875.000
Apartamento T3 à venda na Rua Ramalho Ortigão, 23
Apartamento T3 · 180 m² · 4.861 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 8%35% abaixo da freguesiaDraft In Homes
- €799.000
Duplex à venda na Avenida António Augusto de Aguiar
Apartamento T3 · 183 m² · 4.366 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaAgapito & Levchenko
Veja os 109 apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avenidas Novas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Avenidas Novas | 109 | 7.530 € | €1.250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avenidas Novas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 180 m² por €875.000 (4.861 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €799.000 (4.366 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Agapito & Levchenko; 3.º Apartamento T3 de 155 m² por €860.000 (5.548 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Roger Warwick (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Avenidas Novas?
Preço mediano pedido de €1.250.000, ou 7.530 €/m² (metade dos anúncios entre 6.080 e 10.127 €/m²), em 109 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Avenidas Novas?
Idealista (78), OLX (63), Imovirtual (57), Casa Yes (57), Casa SAPO (31), RE/MAX (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Avenidas Novas?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €875.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €860.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €1.198.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Avenidas Novas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.530 €/m² em Avenidas Novas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.