Apartamento T3 à venda em Avenidas Novas, Lisboa

39% abaixo da zona

4.577 €/m² face à mediana de 7.525 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento de charme num edifício de estilo moderno do início do século XX, totalmente reabilitado, em plena Av. Conde de Valbom — uma das artérias mais nobres das Avenidas Novas. Com 142 m² de área bruta privativa e 117 m² de área útil, o imóvel distribui-se com inteligência e generosidade de espaços. É composto por dois quartos, sendo um deles em suite, e por duas salas: uma sala de estar com varandim virado à avenida e uma sala de jantar com varanda, ambas amplas e muito luminosas. Um corredor organiza a circulação e liga as zonas social e privada. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, ambas com base de duche. A da suite beneficia de luz natural. Conta ainda com um closet, roupeiros embutidos e amplas soluções de arrumação. A cozinha, totalmente equipada, tem espaço para refeições e acesso a uma zona de lavandaria com ventilação natural. O pavimentos em madeira foi restaurado, os quartos dispõem de ar condicionado, e os tetos altos com molduras e rosáceas de época preservam o carácter original do apartamento. O prédio dispõe de elevador, e tanto a fachada como o saguão foram recentemente intervencionados, com isolamento e pintura. O imóvel foi objeto de obras totais em 2013, com substituição da canalização e de parte da instalação elétrica. A localização é dos maiores trunfos: a poucos minutos a pé do metro de São Sebastião e Saldanha, do El Corte Inglés, da Fundação Calouste Gulbenkian e de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e escolas. Uma zona central, consolidada e com excelente valorização. Uma oportunidade rara de habitar um imóvel com alma, numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita. [EN] Renovated 3-bedroom apartment with 142 m² on Av. Conde de Valbom — Avenidas Novas, Lisbon A charming apartment in an early 20th-century modern-style building, fully refurbished, right on Av. Conde de Valbom — one of the most distinguished avenues in Avenidas Novas. With 142 m² of gross private area and 117 m² of usable area, the property is laid out with intelligence and generous proportions. It comprises two bedrooms, one of them en suite, and two living areas: a living room with a Juliet balcony facing the avenue, and a dining room with a balcony, both spacious and filled with natural light. A hallway organises the flow and connects the social and private areas. The apartment has two full bathrooms, both with a walk-in shower. The en suite bathroom benefits from natural light, while the second serves the rest of the home. It also features a walk-in closet, built-in wardrobes and ample storage solutions. The fully equipped kitchen has space for casual meals and access to a laundry area with natural ventilation. The wooden flooring has been restored, the bedrooms are fitted with air conditioning, and the high ceilings with period mouldings and ceiling roses preserve the apartment's original character. The building has a lift, and both the façade and the interior light well have recently been refurbished, with insulation and repainting. The property underwent full renovation works in 2013, including replacement of the plumbing and part of the electrical installation, offering the peace of mind of a classic home with modern infrastructure. The location is one of its greatest assets: a few minutes' walk from São Sebastião and Saldanha metro stations, El Corte Inglés, the Calouste Gulbenkian Foundation, and a wide range of shops, restaurants, services and schools. A central, well-established area with excellent appreciation potential. A rare opportunity to live in a home with soul, in one of the most sought-after locations in Lisbon. Book your viewing today.