Loja T0 à venda em Avenidas Novas, Lisboa

8% abaixo da zona

4.152 €/m² face à mediana de 4.500 €/m² dos Loja T0 na freguesia.

INVESTIMENTO NA AVENIDA DE BERNA | 2 LOJAS INDEPENDENTES | LOCALIZAÇÃO PRIME EM LISBOAHá ativos que se destacam pela rentabilidade. Outros, pela localização. E existem oportunidades que conseguem reunir ambos os atributos, acrescentando ainda valor patrimonial e potencial de valorização.Em plena Avenida de Berna, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian, encontra este ativo singular, inserido numa das zonas mais consolidadas e valorizadas de Lisboa.Uma localização privilegiada, envolvida por escritórios, hotéis, hospitais, comércio, serviços e uma elevada circulação pedonal, que assegura uma exposição excecional ao longo de todo o dia.O imóvel é constituído por duas lojas com entradas independentes, uma característica diferenciadora que permite a sua exploração conjunta ou autónoma, oferecendo ao investidor maior flexibilidade e diferentes possibilidades de rentabilização.Atualmente, encontra-se em funcionamento como restaurante de referência, com mais de 70 anos de história, totalmente remodelado em 2020. É comercializado com todo o equipamento, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a implementação de um novo conceito.Com uma área total de 165 m², distribuída por duas frações de 70 m² e 95 m², o espaço apresenta uma configuração particularmente interessante:94 lugares sentados;Duas salas de refeição;Zona de bar;Cozinha industrial totalmente equipada;Instalações sanitárias;Áreas de apoio.Um ativo raro no mercado, que combina duas frações independentes, localização premium, atividade comercial consolidada e um elevado potencial de valorização.Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, operadores de restauração, grupos empresariais ou marcas que procuram uma localização de prestígio para estabelecer ou expandir a sua presença em Lisboa.Avenida de Berna. Uma localização de excelência. Um ativo com identidade. Uma oportunidade para integrar um portefólio de investimento.Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.