Loja T0 à venda em Beato, Lisboa

24% abaixo da zona

3.000 €/m² face à mediana de 3.938 €/m² dos Loja T0 no concelho.

Loja com potencial de conversão em apartamento | Olaias / Calçada da Picheleira Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa — Olaias / Calçada da Picheleira.Trata-se de um imóvel atualmente registado como loja/serviços com 60m2, mas com um enorme potencial de valorização. Em 1988, este espaço era um apartamento com licença de habitação, tendo sido posteriormente transformado em loja. Neste momento, encontra-se apenas a ser utilizada a zona comercial, mas o imóvel oferece várias possibilidades para quem procura investir.Uma das grandes mais-valias deste espaço é o facto de possuir duas entradas independentes: uma com acesso direto à antiga zona habitacional e outra para a área atualmente usada como loja. Isto permite diferentes soluções, nomeadamente:• Transformar todo o espaço num único apartamento, sujeito às devidas licenças e autorizações camarárias; • Manter a configuração atual, podendo criar duas utilizações distintas e potenciar duas fontes de rendimento; • Investir num projeto habitacional ou comercial, aproveitando a versatilidade do imóvel. Apenas a parte convertida em loja foi remodelada, ficando a restante área com potencial para reaproveitamento e valorização, onde consta um terraço coberto. O imóvel beneficia de excelente exposição solar, proporcionando uma luz natural muito agradável ao longo do dia e tornando o espaço mais acolhedor e luminoso.A localização é outro dos seus pontos fortes: inserido numa zona com bastante movimento, encontra-se rodeado de serviços, restaurantes, cafés, supermercados e comércio local, oferecendo toda a conveniência do dia a dia.Em termos de acessos e transportes, está muito bem servido, com a estação de metro das Olaias a poucos minutos a pé, bem como várias paragens de autocarro, garantindo ligações rápidas ao centro da cidade e a outras zonas de Lisboa.