Melhores moradias T4 à venda em Belém
Ranking das 14 moradias T4 à venda em Belém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.052 €
- 6.297–9.439 €/m²
- Preço mediano
- €2.074.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Belém são hoje: 1.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €1.200.000 (5.714 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Mónica Figueiredo Nunes (CENTURY 21 New Home); 3.º Moradia T4 de 395 m² por €2.550.000 (6.456 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Quintela + Penalva | Knight Frank. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.052 €/m² em Belém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €2.350.000 | 512 | 4.590 |
| Casa SAPO, Idealista | ORIA Real Estate Advisors |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.200.000 | 210 | 5.714 |
| Century 21, Idealista | Mónica Figueiredo NunesCENTURY 21 New Home |
| 3 |  | Moradia T4 | €2.550.000 | 395 | 6.456 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.280.000 | 205 | 6.244 |
| Idealista | Homes That Match |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.690.000 | 225 | 7.511 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
Melhores moradias T4 em Belém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €1.200.000
- 3.Moradia T4 · 395 m² · €2.550.000
Moradias T4 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 395 m² · €2.550.000
Moradias T4 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Moradia T4 · 225 m² · €1.690.000
Moradias T4 no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Moradia T4 · 225 m² · €1.690.000
Moradias T4 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
Moradias T4 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €1.200.000
Todas as moradias T4 à venda em Belém
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €2.350.000
Moradia independente à venda na Travessa do Desembargador
Moradia T4 · 512 m² · 4.590 €/m²
Belém, Lisboa · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaORIA Real Estate Advisors
- €1.200.000
Moradia independente com vista Rio em localização premium de Belém
Moradia T4 · 210 m² · 5.714 €/m²
Belém, Lisboa · online há 6 meses
Baixou 8%29% abaixo da freguesiaMónica Figueiredo Nunes · CENTURY 21 New Home
Veja as 14 moradias T4 à venda em Belém
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Preços de venda em Belém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Belém | 14 | 8.052 € | €2.074.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Belém.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Belém são hoje: 1.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €1.200.000 (5.714 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Mónica Figueiredo Nunes (CENTURY 21 New Home); 3.º Moradia T4 de 395 m² por €2.550.000 (6.456 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Quintela + Penalva | Knight Frank. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Belém?
Preço mediano pedido de €2.074.500, ou 8.052 €/m² (metade dos anúncios entre 6.297 e 9.439 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Belém?
Idealista (12), Casa Yes (5), Imovirtual (4), OLX (4), Casa SAPO (3), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Belém?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.200.000 (menos 8%); Moradia T4 a €1.280.000 (menos 5%); Moradia T4 a €1.799.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Belém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.052 €/m² em Belém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.