Apartamento T2 à venda em Misericórdia, Lisboa

76% acima da zona

12.065 €/m² face à mediana de 6.860 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2+1, Novo, com 100 m² de área bruta privativa, varanda com vista panorâmica sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, inserido no Novo Empreendimento Bica 14, na Bica, Freguesia de Santa Catarina, Lisboa. Reabilitação integral do edifício em curso – conclusão da obra prevista para o final de outubro de 2026. Reserve desde já o seu apartamento num edifício totalmente renovado, no coração da Bica. Esta penthouse destaca-se por ocupar o último piso do edifício, beneficiando de uma localização privilegiada, excelente luminosidade natural e vistas absolutamente desafogadas sobre alguns dos mais emblemáticos cartões-postais de Lisboa. A sua distribuição equilibrada, aliada às áreas generosas e à presença de uma varanda panorâmica, proporciona uma experiência habitacional verdadeiramente diferenciadora no centro histórico da cidade.  A ampla zona social, com 27,00 m², integra sala de estar e zona de refeições num espaço moderno, luminoso e versátil. A ligação direta à varanda permite desfrutar de uma vista panorâmica sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, criando um ambiente privilegiado para momentos de lazer ou simplesmente para apreciar uma das mais bonitas paisagens de Lisboa.  A cozinha, com 7,40 m², encontra-se funcionalmente separada da área social, proporcionando maior organização e conforto no quotidiano. A fração beneficia ainda de um escritório com 6,50 m², ideal para teletrabalho ou como espaço multifuncional, bem como de diversas zonas de arrumos que reforçam a funcionalidade da habitação.  Na área privada, o apartamento dispõe de dois quartos, destacando-se a master suite com 20,10 m², que oferece uma confortável zona de descanso e privacidade. O segundo quarto, com 13,00 m², apresenta igualmente excelentes dimensões. A fração dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social, bem como de amplas zonas de arrumos distribuídas por toda a habitação.  O Bica 14 resulta da reabilitação integral de um edifício tradicional lisboeta, preservando a identidade arquitetónica da Bica enquanto incorpora todas as vantagens de uma construção contemporânea. A intervenção incluiu reforço estrutural, cobertura totalmente nova, renovação integral das redes técnicas, eletricidade, canalizações, cozinhas, casas de banho e caixilharias, garantindo elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade.  O edifício é composto por apenas sete apartamentos, proporcionando um ambiente exclusivo e tranquilo. Todas as frações são atravessantes, beneficiando de dupla exposição Norte-Sul, excelente luminosidade natural e ventilação cruzada. Dispõem ainda de ar condicionado tipo split, acabamentos de elevada qualidade e baixos custos de manutenção, fruto da profunda reabilitação realizada.  Localizado no coração da Bica, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, o empreendimento encontra-se a poucos minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré, Time Out Market, Mercado da Ribeira, Praça Luís de Camões e do Miradouro de Santa Catarina, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e serviços.  Para famílias, beneficia da proximidade ao Colégio do Sagrado Coração de Maria (cerca de 8 minutos), Liceu Pedro Nunes (10 minutos), Salesianos de Lisboa (15 minutos) e ao ISEG, situado a cerca de 10 minutos a pé. Encontra-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e da Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa.  Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital CUF Tejo, Hospital de São Francisco Xavier e Hospital de Santa Maria, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos.  Ao nível dos transportes, o apartamento encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé da estação de Metro Baixa-Chiado e a 8 minutos da estação ferroviária e terminal fluvial do Cais do Sodré, permitindo ligações rápidas à linha de Cascais, à margem sul e a toda a rede de transportes públicos da cidade.  Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida da Liberdade, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e A5, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 25 minutos de carro.  Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, esta fração reúne uma combinação rara de localização, vistas panorâmicas sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, áreas generosas, excelente luminosidade natural e qualidade construtiva, num empreendimento exclusivo composto por apenas seteapartamentos.  Contacte-nos já para agendar a sua visita! Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão.